基本信息

修水縣婦幼保健院超市場地設(shè)備使用費(fèi)（第三次）招租公告

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為進(jìn)一步提高我院后勤服務(wù)質(zhì)量，方便就醫(yī)群眾。現(xiàn)對超市經(jīng)營權(quán)項目重新向社會進(jìn)行公開比選招租，歡迎符合資格條件的具有獨(dú)立法人資格的公司或個人參與我院超市設(shè)備場地使用費(fèi)的競租，現(xiàn)公告如下:

一、項目簡介：

修水縣婦幼保健院位于修水縣寧紅大道***號，醫(yī)院在職職工***人，日平均門診就診病人約***人次，住院病人約***人（不含精神科住院病人***人）。醫(yī)院超市現(xiàn)有門診大樓一樓（約***㎡）和綜合樓連廊（約***㎡）兩個場地統(tǒng)一經(jīng)營，如需另設(shè)售貨柜等，必須經(jīng)院方批準(zhǔn)。

承包經(jīng)營采取“1+1”模式，即第一年結(jié)束經(jīng)出租方（甲方）考核合格且承租方（乙方）無異議，可續(xù)簽一年；考核不合格，甲方有權(quán)直接終止合同。合同期內(nèi)如因不可預(yù)料因素導(dǎo)致合同無法履行，醫(yī)院不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，但對可預(yù)知的因素醫(yī)院可預(yù)先通知經(jīng)營單位做好準(zhǔn)備。

二、招租項目名稱:修水縣婦幼保健院超市場地設(shè)備使用費(fèi)招租。

三、醫(yī)院超市場地設(shè)備使用費(fèi)起始價為人民幣***元/月。

四、承租方資格條件要求：

1、具有獨(dú)立法人資格的公司或具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人或者經(jīng)營主體；

2、***年4月***日前擁有并經(jīng)營實(shí)體超市的資質(zhì)。

3、近三年經(jīng)營活動中沒有違法記錄且沒有列入失信名單，無合同違約。一旦核實(shí)參與競價的民事主體征信存在問題或者存在其他違法記錄，中投標(biāo)均無效。

4、本場競價不接受聯(lián)合競價。

五、有意向的承租方攜帶以下資料參加競價

1、提供承租方授權(quán)書及授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋承租方公章；

2、提供承租方***年***月***日前經(jīng)營實(shí)體超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋承租方公章（并提供原件核實(shí)）

3、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）查詢的為非嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的結(jié)果截圖并加蓋承租人公章。

4、提供承租方名稱、地址、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話、傳真并加蓋投標(biāo)人公章。

5、報價表加蓋投標(biāo)人公章。

6、以上***項資料密封裝袋，開標(biāo)現(xiàn)場提交。

7、競價時交納人民幣***元保證金。未中標(biāo)者當(dāng)場退還。

六、經(jīng)營管理要求：

1、證件齊全，文明經(jīng)營。中標(biāo)后需辦全相關(guān)證件。可經(jīng)營范圍：生活日用品、副食品、飲料、服裝、文具、水果、奶茶、百貨等。不得經(jīng)營煙草、奶粉、醫(yī)用耗材、易燃易爆、危險化學(xué)品等，不得改變經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍如經(jīng)營網(wǎng)吧、話吧、游戲廳等。

2.醫(yī)院向承租方提供已裝修的房屋使用權(quán)，空調(diào)及其經(jīng)營配套設(shè)施及水、電安裝等?？照{(diào)折舊費(fèi)按成本價分5年計算收取，水電費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用中標(biāo)方承擔(dān)。

3.經(jīng)營場所:必須在規(guī)定范圍內(nèi)營業(yè)，未經(jīng)醫(yī)院許可和通知，不得在經(jīng)營場所范圍之外從事營業(yè)活動。

4.經(jīng)營價格:所有商品在商品旁邊的醒目位置張貼、明碼標(biāo)價。商品價格不得高于同類超市價格

5.經(jīng)營模式:經(jīng)營單位自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

6.經(jīng)營者水電費(fèi)按電表月用電讀數(shù)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)按月收取。

7.投標(biāo)單位必須自主經(jīng)營，能夠獨(dú)立承擔(dān)食品安全等民事法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。

8.所有銷售商品接受醫(yī)院和上級有關(guān)部門的監(jiān)督，索證齊全，不銷售“三無產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品。

9.超市未有的設(shè)備自備，承包結(jié)束后限期自行處理。也可由醫(yī)院配備，按5年折舊收折舊費(fèi)。經(jīng)營單位在征得醫(yī)院的同意下，可以進(jìn)行簡單裝修裝飾，但不得變動房屋結(jié)構(gòu)。

***.超市內(nèi)部和周圍的清潔衛(wèi)生、安全工作等為經(jīng)營單位自行負(fù)責(zé)。其保潔、食品安全、消防安全等安全工作服從醫(yī)院統(tǒng)一管理。無條件接受醫(yī)院和上級部門按相關(guān)規(guī)定對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、經(jīng)營時間、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。如違規(guī)造成的損失及責(zé)任由承租方承擔(dān)，院方不承擔(dān)任何責(zé)任。

***.經(jīng)營單位簽訂合同時交納人民幣***元履約金。合同期滿無任何違規(guī)違紀(jì)行為，履約金如數(shù)退還(履約金不計算利息)。

***.在中標(biāo)公示期滿后三天內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后三日內(nèi)，中標(biāo)方在簽訂合同時一次性向出租方交清第1年的場地設(shè)備使用費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際中標(biāo)價為準(zhǔn)）,否則認(rèn)定為主動放棄中標(biāo)，履約金不予退回。同時要求每月5日前上交上個月水電費(fèi)，連續(xù)兩個月未按要求及時繳納水電費(fèi)，視承租方同意放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)解除租賃合同，且承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履約金人民幣***元。

***.簽訂合同交接時：以合理價格（市場批發(fā)價）接收原租戶商品不低于總量的百分之五十。

***.便民超市如有病人投訴，確屬違規(guī)行為，視情節(jié)每次罰款不少于***.***元（從履約金中扣除），一月內(nèi)被投訴三次以上，甲方可以終止合同。

***.如甲方搬遷南圳新院區(qū)后，現(xiàn)院址門診和住院人均次下降（以醫(yī)院統(tǒng)計數(shù)據(jù)為參考）≥***%，并對乙方營業(yè)額造成影響，乙方可以向甲方申請超市場地出租費(fèi)（參照比例）降租，經(jīng)甲方評估討論后酌情減租。

七、招標(biāo)辦法：采取院內(nèi)公開招租競價，醫(yī)院超市場地設(shè)備使用費(fèi)起始價為人民幣***元/月，通過競價以最高應(yīng)價中標(biāo)。若最高應(yīng)價未達(dá)起始價，則該應(yīng)價無效。

八、競價報名時間：***年4月***日-5月8日（工作日），每日上午8:***～***:***，下午***：***～***:***，過期恕不受理。

九、報名地點(diǎn)：修水縣婦幼保健院4號樓五樓***室

十、競價時間及地點(diǎn)：***年5月9日下午***:***點(diǎn)（未報名登記或逾期視為自動放棄投標(biāo)資格）；修水縣婦幼保健院4號樓五樓小會議室

聯(lián)系人：后勤服務(wù)中心陳先生聯(lián)系電話：***

修水縣婦幼保健院

***年4月***日