基本信息

杭州數(shù)源園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司招租公告

一、標(biāo)的基本情況

備注：經(jīng)運(yùn)營單位同意后上下兩層方可分割出租。

1、租金遞增方式。租期3年以下無遞增，租期3年（含）以上，從第二年開始每年年租金在在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增1%。

2、支付方式。半年一付，先付后用。承租方須在《商辦房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作內(nèi)支付第一期租金至出租方指定賬戶。其他每期租金承租方應(yīng)提前在下期起始日前支付至出租方指定賬戶。

3、交易保證金。首年年租賃底價(jià)的***%。作為公開招租的報(bào)名依據(jù)，如未成功承租則無息退還原賬戶。最終競得人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃履約保證金（原承租人競得則自動(dòng)轉(zhuǎn)為房租；如有不足需補(bǔ)足）。需在信息披露截止日***:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

4、履約保證金。首年租金的***%元，向上取整至個(gè)位。承租方須在《商辦房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金至出租方指定賬戶。

5、裝修免租期。裝修免租期為1個(gè)月，裝修免租期放在首年計(jì)租日前，一并計(jì)入總租賃期限，承租方無需向我公司支付免租期免租租金。裝修免租期免租租金按首年1個(gè)月租金計(jì)，免租租金在最后一期租金支付時(shí)予以扣除。裝修免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及承租方裝修與經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、水、電、氣、管道煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定：租賃房屋所發(fā)生的水、電、管道煤氣、通訊、物業(yè)費(fèi)、公共能耗等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、裝修保證金：***元。在簽訂租賃合同后，應(yīng)向我公司指定賬戶繳納裝修保證金，承租人裝修完成經(jīng)物業(yè)方確認(rèn)后無息退還裝修保證金。

8、信息披露期。自***年8月7日至***年8月***日止（如無報(bào)名單位本公告按5個(gè)工作日為一周期，自然循環(huán)）

9、租期：不超過5年。

二、承租方資格條件

1.1出租用途要求：商業(yè)（喪葬業(yè)、醫(yī)療、化學(xué)除外，餐飲和住宿等業(yè)態(tài)情況根據(jù)政府管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。)。

1.2是否允許裝修改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。

1.3與出租相關(guān)的其他條件：

1.3.1單位競租人報(bào)名須提供以下材料：（1）主體資格證明文件：已領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；尚未領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋公章）；（2）其他有關(guān)本次交易報(bào)名所需的材料。

1.3.2自然人報(bào)名須提供以下材料：（1）自然人身份證證明文件；（2）其他有關(guān)本次交易報(bào)名所需的材料。備注：如參加報(bào)名及報(bào)價(jià)的執(zhí)行人不是法定代表人或者自然人本人，應(yīng)提交授權(quán)委托文書及委托代理人身份證（復(fù)印件并原件備查）。

2、承租方資格條件：合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。。

3、踏勘安排：時(shí)間：信息披露期間工作日地點(diǎn)：標(biāo)的所在地咨詢時(shí)間：工作日9:***至***:***；***:***至***:***

三、競價(jià)方式

1、報(bào)價(jià)原則：采用一次報(bào)價(jià)方式。即競租人將第一租賃年度年租金的租金報(bào)價(jià)寫在《競租報(bào)價(jià)單》中，裝入信封并進(jìn)行密封（封口需注明日期、報(bào)價(jià)人本人簽名或加蓋企業(yè)印章）。并在信息披露截止日***:***時(shí)前（以收到時(shí)間為準(zhǔn)）寄到杭州市上城區(qū)錢江路***號(hào)數(shù)源科技大廈五樓任先生收（聯(lián)系電話：***）。

2、競租程序及評(píng)定規(guī)則：

2.1競租程序?qū)⒂诟髦芷诮刂谷盏拇蝹€(gè)工作日上午***時(shí)準(zhǔn)時(shí)啟動(dòng)。全部標(biāo)的統(tǒng)一競租。凡參與報(bào)價(jià)的競租人均可參加，未到場參加競價(jià)的競租人，視為對(duì)競租程序的全程認(rèn)可和有關(guān)可能異議權(quán)利的放棄。無論是否到場，最終競租結(jié)果對(duì)全體競租人具有約束力。

2.2所有競租文件現(xiàn)場開封唱價(jià)，并按照以下規(guī)則確定最終競得人：

2.2.1在招租受讓申請(qǐng)截止時(shí)，只有一個(gè)競租人報(bào)名及報(bào)價(jià)的，在不改變招租公告的條件和合同條款的前提下，該競租人為最終競得人，其出價(jià)為本次招租的成交價(jià)。

2.2.2在招租受讓申請(qǐng)截止時(shí)，無人報(bào)名或報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)的，則本次招租不成交。

2.2.3在招租受讓申請(qǐng)截止時(shí)，有兩個(gè)及兩個(gè)以上競租人報(bào)名及報(bào)價(jià)的，競價(jià)出價(jià)最高者為最終競得人，其出價(jià)為本次招租的成交價(jià)。其他競租人根據(jù)報(bào)價(jià)高低進(jìn)行確定排序；存在相同報(bào)價(jià)的，現(xiàn)場抽簽確定排序。

2.2.4如出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同最高報(bào)價(jià)者的，如其中之一為原租賃人（經(jīng)營人）的，原租賃人（經(jīng)營人）為最終競得人。

2.2.5如最終競得人未按要求完成合同簽署或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳交履約保證金、裝修保證金及首期租金的，視為放棄本次競租資格，同時(shí)由順延第二位報(bào)價(jià)者（若有）競得，出租方在確定最終競得人放棄后2個(gè)工作日內(nèi)通知順延第二位報(bào)價(jià)者，并按要求完成租賃相關(guān)流程，否則視為本次招租不成交。

四、簽署方式

1、合同簽署：

1.1按照前述規(guī)則確定的最終競得人，應(yīng)按競租結(jié)果簽署《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》，若拒絕的，視為該最終競得人放棄競租資格，其競租結(jié)果作廢，出租人有權(quán)追究其違約責(zé)任。

1.2最終競得人按簽署合同之日起5個(gè)工作內(nèi)支付首期租金、履約保證金（已付的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金、租金，不足部分補(bǔ)足）和裝修保證金（若有）。未在期限內(nèi)足額繳納前述任一筆款項(xiàng)的，視為其毀約，競租結(jié)果作廢，出租人有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2、房屋交接：

2.1租賃房屋的交付由我單位負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)（如有）后，由我單位按約定向承租方交付租賃房屋。

具體如下：

①原承租人獲得交易標(biāo)的的，簽訂《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》，并付清首期租金、履約保證金、裝修保證金后，即視作我單位已完成交易標(biāo)的的交付。（原承租人適用）。

②原承租人未獲得交易標(biāo)的的，因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定，我單位不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至我單位實(shí)際交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》。實(shí)際交付時(shí)，由承租方和我單位簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，明確租期起始時(shí)間。自所有款項(xiàng)付清之日起超過三個(gè)月的，承租方可要求終止《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金、裝修保證金將不計(jì)息退還，我單位與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租人的，我單位給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》時(shí)，我單位不予支持。

2.2交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。

2.3如承租方逾期付款，我單位方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作順延。

五、注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示、監(jiān)督舉報(bào)電話

1、注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.1競租人應(yīng)自行預(yù)判該項(xiàng)因素對(duì)其承租后經(jīng)營開展所可能造成的影響，包括但不限于無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。若由于出租人提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е伦罱K競得人不能通過相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.2承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)；如在辦理過程中，需要我公司提供現(xiàn)有資料的，我公司予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。

1.3出租人于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租人對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，我公司不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

1.4本次標(biāo)的涉及房屋均以現(xiàn)狀出租（房屋內(nèi)的裝飾、裝修不包括在內(nèi)），出租人不再為該房屋及其設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營進(jìn)行任何投入。競租人應(yīng)在競租之前，自行至該房屋進(jìn)行充分的踏勘與了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、位置、環(huán)境、使用面積、設(shè)施及水電可供容量等。出租人對(duì)房屋的介紹與評(píng)價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)任何擔(dān)保性約束。

1.5招租標(biāo)的涉及的租賃房屋屬西湖電子集團(tuán)有限公司（以下簡稱產(chǎn)權(quán)人/出租人）所有，我公司已取得相應(yīng)委托運(yùn)營管理授權(quán)，有權(quán)代表甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行招租。競租成功后，將簽署三方的租賃合同。

1.6網(wǎng)銀匯款：戶名：西湖電子集團(tuán)有限公司

銀行：杭州銀行官巷口支行

賬號(hào)：***

1.7聯(lián)系電話：***（工作日，9點(diǎn)至***點(diǎn)***分）

2、監(jiān)督舉報(bào)電話：***（工作日，9點(diǎn)至***點(diǎn)***分）

3、附件：1、競租報(bào)價(jià)單

杭州數(shù)源園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司

***年8月7日