基本信息

杭州數(shù)源園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司招租公告

一、標(biāo)的基本情況

1、租金遞增方式。無遞增。

2、支付方式。季付，先付后用。承租方須在《商辦房屋租賃合同》簽署之日起5個工作內(nèi)支付第一期租金至出租方指定賬戶。其他每期租金承租方應(yīng)提前在下期起始日前支付至出租方指定賬戶。

3、交易保證金。首年年租賃底價的***%，向上取整至千位，作為公開招租的報名依據(jù)，如未成功承租則無息退還原賬戶。最終競得人的保證金將自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金（原承租方競得則自動轉(zhuǎn)為房租；如有不足需補(bǔ)足）。需在信息披露截止日***:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）。以下情況交易保證金不予退還并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律：①報名后未出價；②承租方未能在被確認(rèn)為承租方之日起***個工作日內(nèi)繳納房租或完成《商辦房屋租賃合同》及其附件簽署的。

4、履約保證金。首年租金的***%，向上取整至千位。承租方須在《商辦房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)支付履約保證金至出租方指定賬戶。

5、裝修免租期。無。

6、水、電、氣、管道煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定：租賃房屋所發(fā)生的水、電、管道煤氣、通訊、物業(yè)費(fèi)、公共能耗等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、裝修保證金：***元。如需裝修，在合同簽訂后支付給集團(tuán)，承租方裝修完成經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)后無息退還裝修保證金。

8、信息披露期。自***年7月8日至***年7月***日止（如無報名單位本公告按5個工作日為一周期，自然循環(huán)）

二、承租方資格條件

1.1出租用途要求：商業(yè)（喪葬業(yè)、醫(yī)療、化學(xué)除外，餐飲和住宿等業(yè)態(tài)情況根據(jù)政府管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

1.2是否允許裝修改造：承租方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。

1.3與出租相關(guān)的其他條件：

1.3.1單位競租人報名須提供以下材料：（1）主體資格證明文件：已領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；尚未領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋公章）；（2）其他有關(guān)本次交易報名所需的材料。

1.3.2自然人報名須提供以下材料：（1）自然人身份證證明文件；（2）其他有關(guān)本次交易報名所需的材料。備注：如參加報名及報價的執(zhí)行人不是法定代表人或者自然人本人，應(yīng)提交授權(quán)委托文書及委托代理人身份證（復(fù)印件并原件備查）。

2、承租方資格條件：合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

3、踏勘安排：時間：信息披露期間工作日地點(diǎn)：標(biāo)的所在地咨詢時間：工作日9:***至***:***；***:***至***:***

三、競價方式

1、報價原則：采用一次報價方式。即競租人將第一租賃年度年租金的租金報價寫在《競租報價單》中，裝入信封并進(jìn)行密封（封口需注明日期、報價人本人簽名或加蓋企業(yè)印章）。并在信息披露截止日***:***時前（以收到時間為準(zhǔn)）寄到杭州市上城區(qū)錢江路***號數(shù)源科技大廈五樓任先生收（聯(lián)系電話：***）。

2、競租程序及評定規(guī)則：

2.1競租程序?qū)⒂诟髦芷诮刂谷盏拇蝹€工作日準(zhǔn)時啟動。全部標(biāo)的統(tǒng)一競租。凡參與報價的競租人均可參加，未到場參加競價的競租人，視為對競租程序的全程認(rèn)可和有關(guān)可能異議權(quán)利的放棄。無論是否到場，最終競租結(jié)果對全體競租人具有約束力。

2.2所有競租文件現(xiàn)場開封唱價，并按照以下規(guī)則確定最終競得人：

在招租受讓申請截止時，無人報名或報價者的報價低于起始價的，則不成交；只有一個競租人報名及報價的，該競租人為最終競得人，其出價為招租的成交價；有兩個及兩個以上競租人報名及報價的，競價出價最高者為最終競得人，其出價為招租的成交價，其他競租人根據(jù)報價高低進(jìn)行確定排序；存在相同報價的，現(xiàn)場抽簽確定排序。如出現(xiàn)兩個及以上相同最高報價者的，其中之一為原租賃人（經(jīng)營人）的，原租賃人（經(jīng)營人）為最終競得人；

如最終競得人未按要求完成合同簽署或未在規(guī)定時間內(nèi)足額繳交履約保證金、裝修保證金及首期租金的，視為放棄本次競租資格，同時由順延第二位報價者（若有）競得，出租方在確定最終競得人放棄后2個工作日內(nèi)通知順延第二位報價者，并按要求完成租賃相關(guān)流程，否則視為本次招租不成交。

四、簽署方式

1、合同簽署：

1.1獲得標(biāo)的的最終競得人，應(yīng)按競租結(jié)果簽署《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》，若拒絕的，視為該最終競得人放棄競租資格，其競租結(jié)果作廢，出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

1.2最終競得人按簽署合同之日起5個工作內(nèi)支付首期租金、履約保證金（已付的交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金、租金，不足部分補(bǔ)足）和裝修保證金（若有）。未在期限內(nèi)足額繳納前述任一筆款項(xiàng)的，視為其毀約，競租結(jié)果作廢，出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2、房屋交接：

2.1租賃房屋的交付由我單位負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)（如有）后，由我單位按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下：（1）租賃物業(yè)為空置物業(yè)的，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)僅適用于進(jìn)場招租標(biāo)的），雙方填寫《房屋交接表》即為房屋交付之日和計租日。如有需要雙方另行辦理交付手續(xù)，但辦理交付手續(xù)日期不影響租賃期限和計租日的計算。（2）租賃物業(yè)有原承租方的，由我公司按約定向承租方交付租賃房屋，具體如下：①原承租方獲得交易標(biāo)的的，簽訂《商辦房屋租賃合同》和《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》，并付清首期租金、履約保證金、裝修保證金后，即視作我單位已完成交易標(biāo)的的交付（原承租方適用）。②非原承租方獲得交易標(biāo)的的，因租賃房屋的原承租方的清退時間難以確定，我單位不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至我單位實(shí)際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》。實(shí)際交付時，由承租方和我單位簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，明確租期起始時間。自所有款項(xiàng)付清之日起超過三個月的，承租方可要求終止《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金、裝修保證金將不計息退還，我單位與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租方的，我單位給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》和、《安全責(zé)任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》時，我單位不予支持。2.2交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。2.3如承租方逾期付款，我單位方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作順延。

五、特別事項(xiàng)及聯(lián)系電話：

1、特別事項(xiàng)：

1.1競租人應(yīng)自行預(yù)判該項(xiàng)因素對其承租后經(jīng)營開展所可能造成的影響，包括但不限于無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е伦罱K競得人不能通過相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.2承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)；如在辦理過程中，需要我公司提供現(xiàn)有資料的，我公司予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。

1.3出租方于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已明確知道房屋性質(zhì)，已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括且不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，我公司不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

1.4本次標(biāo)的涉及房屋均以現(xiàn)狀出租（房屋內(nèi)的裝飾、裝修不包括在內(nèi)），出租方不再為該房屋及其設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營進(jìn)行任何投入。競租人應(yīng)在競租之前，自行至該房屋進(jìn)行充分的踏勘與了解，包括但不限于房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、位置、環(huán)境、使用面積、設(shè)施及水電可供容量等。出租方對房屋的介紹與評價均為參考意見，不構(gòu)成對任何擔(dān)保性約束。

1.5我公司已取得相應(yīng)委托運(yùn)營管理授權(quán)，有權(quán)代表西湖電子集團(tuán)有限公司對租賃房屋進(jìn)行招租。競租成功后，將簽署三方的租賃合同。

1.6網(wǎng)銀匯款：戶名：西湖電子集團(tuán)有限公司

銀行：杭州銀行官巷口支行

賬號：***

2、聯(lián)系電話：***（工作日，9點(diǎn)至***點(diǎn)***分）

監(jiān)督舉報電話：***（工作日，9點(diǎn)至***點(diǎn)***分）

附件：1、競租報價單

杭州數(shù)源園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司

***年7月8日