基本信息

項(xiàng)目編號(hào)：WTXYWY-***

一、招商條件

武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司對(duì)襄陽(yáng)市樊城區(qū)春城路門面房公開招商。本項(xiàng)目招商業(yè)主為：武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招商。

二、項(xiàng)目概況與招商信息

項(xiàng)目概況

襄陽(yáng)市樊城區(qū)春城路門面房招商項(xiàng)目共1個(gè)包件，套內(nèi)建筑面積合計(jì)***.***㎡。（包件劃分及各包件情況詳見包件劃分表）

本次招商的1個(gè)包件為武鐵地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)公司管理項(xiàng)目，位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)春城路。周邊分布有醫(yī)療：襄陽(yáng)五洲醫(yī)院、襄陽(yáng)艾格眼科醫(yī)院、襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院、襄陽(yáng)市中心醫(yī)院（北院區(qū)）襄陽(yáng)市同和醫(yī)院；教育：襄陽(yáng)市四十六中學(xué)、襄陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、襄陽(yáng)高新外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、襄陽(yáng)市致遠(yuǎn)中學(xué)、襄陽(yáng)市第九中學(xué)、襄陽(yáng)市新華路小學(xué)；購(gòu)物：新起點(diǎn)超市、融僑城超市、樂(lè)福天下商業(yè)廣場(chǎng)、電信(中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信)、九隆廣場(chǎng)、白鶴商場(chǎng)、武商量販（熙特大廈店，生活便利度較優(yōu)。最近的車站為春城路東站、前進(jìn)路新華路口站，途經(jīng)該站的線路有：***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路等，市內(nèi)交通便捷度較高。周邊商業(yè)聚集程度較優(yōu)，分布有新起點(diǎn)超市、融僑城超市、樂(lè)福天下商業(yè)廣場(chǎng)、九隆廣場(chǎng)、白鶴商場(chǎng)、武商量販（熙特大廈店）、凌美國(guó)際酒店等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，人流量大。建議定位為餐飲。

招商業(yè)態(tài)：

詳見包件劃分表。禁止從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)等。

招商期限

包件均為3年。

招商底價(jià)

本項(xiàng)目報(bào)價(jià)方式為單位面積租金及年租金

包件劃分表

竟商人任意一輪報(bào)價(jià)不得低于招商人公布的招商低價(jià)（招商底價(jià)不含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。

招商方式

公開招商。

資格條件包件BJ-O1競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。

設(shè)置原則：

①單個(gè)包件房屋面積小于***㎡且招商底價(jià)低于***萬(wàn)元/年時(shí)，設(shè)置為：依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人。

②單個(gè)包件房屋面積***㎡及以上至***㎡以下或招商底價(jià)***萬(wàn)元/年及以上時(shí)，設(shè)置為：依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。

③單個(gè)包件房屋面積***㎡及以上，設(shè)置為：依法注冊(cè)的企業(yè)法人。

（2）競(jìng)商人須提供承諾書，在項(xiàng)目實(shí)施單位按合同約定無(wú)欠款，不在武漢局集團(tuán)公司招商“黑名單”之列，競(jìng)商人須提供承諾書。競(jìng)商人（含競(jìng)商人的同一控制人）與招商人及項(xiàng)目實(shí)施單位不存在法律糾紛及招商人認(rèn)為影響本次招商行為的爭(zhēng)議事項(xiàng)，否則招商人有權(quán)取消競(jìng)商、中商資格并終止合同履行。

關(guān)于競(jìng)商人同一控制人的特別說(shuō)明：參與招商的競(jìng)商人股東、中層及以上管理人員、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員存在以下情況的，視為競(jìng)商人同一控制人：

①在其他競(jìng)商人的中層及以上管理崗位、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)任職的；

②持有其他競(jìng)商人或經(jīng)商人股東股份的；

③與其他競(jìng)商人的股東、中層及以上管理人員、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員存在親屬關(guān)系的（包括三代以內(nèi)直旁系親屬）。

以上情況一經(jīng)招商人確定，即取消競(jìng)商人同一控制人競(jìng)商資格或中商資格。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的同一控制人競(jìng)商同一包件的，則取消其競(jìng)商資格或中商資格（經(jīng)營(yíng)期間若被發(fā)現(xiàn)的，直接終止合同，保證金不予退還）。情節(jié)嚴(yán)重的，納入黑名單管理。

（3）競(jìng)商人不得被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競(jìng)商文件中）

（4）不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

商務(wù)條件

（1）競(jìng)商人的報(bào)價(jià)中不含基于房屋使用過(guò)程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。另熙特大廈物業(yè)服務(wù)由武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司免費(fèi)提供，不再另行收取。

（2）本項(xiàng)目合同簽訂單位為：武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司。合同一年一簽。

（3）競(jìng)商保證金：詳見此公告第二項(xiàng)第4條包件劃分表。

（4）本項(xiàng)目租金按季度支付，每個(gè)付款周期的前***日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。

（5）中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，向（武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司）支付3個(gè)月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起***日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計(jì)息。

（6）中商人的裝修方案須報(bào)（武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司）審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則（武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司）有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對(duì)（武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司）帶來(lái)的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。

（7）中商人不得從事招商文件上注明禁止的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得以合作經(jīng)營(yíng)等形式全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借所承租房屋，否則武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司可與中商人解除合同，保證金不予退還。

（8）招商人按房屋現(xiàn)狀招商，不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，竟商人可自行安排現(xiàn)場(chǎng)考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

三、報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：***年***月***日至***年***月***日，每日上午8：***時(shí)至下午***：***（北京時(shí)間，下同）。

2.報(bào)名方式：竟商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.***.cn）上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的《竟商人操作手冊(cè)》或咨詢網(wǎng)站客服電話***。

3.報(bào)名成功后，請(qǐng)于聯(lián)系方式中的聯(lián)系人確認(rèn)后獲取招商文件電子版。竟商人須在遞交招商文件前將保證金電匯（不接受網(wǎng)匯）至下述賬號(hào)，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目編號(hào)及保證金。

賬戶信息：

開戶名稱：武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：***

開戶銀行：工行襄陽(yáng)市鐵路支行

請(qǐng)?jiān)诟窖院笞⒚鳎?*人或**公司竟商保證金和包件號(hào)

4.招商文件每套售價(jià)免費(fèi)，售后不退。

5招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，竟商人可自行安排現(xiàn)場(chǎng)考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

6.竟商人在獲取招商文件后，由于各種原因無(wú)法參與投標(biāo)的，應(yīng)在本項(xiàng)目開標(biāo)前3個(gè)工作日書面告知招商人，并說(shuō)明不能投標(biāo)的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。

7.竟商保證金：本次公開招商收取竟商保證金。請(qǐng)于竟商文件遞交前以電匯方式遞交到上述賬號(hào)（見三.3條款）。未繳納竟商保證金的竟商人，不能參加招商評(píng)審會(huì)。竟商保證金在合同簽訂之日后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

8.中商人在收到中商通知書后，放棄中商、拒簽合同及出現(xiàn)相互串通或者與招商人串通竟商、向招商人或評(píng)審委員會(huì)成員行賄謀取中商、以他人名義參與竟商或者以其他方式弄虛作假騙取中商的行為，其竟商保證金不予退還，給招商人造成的損失超過(guò)竟商保證金數(shù)額的，竟商人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

四、竟商文件的遞交

1.竟商文件遞交的時(shí)間及地點(diǎn)：***年***月***日上午***時(shí)***分至9時(shí)***分在熙特大廈***室（地址：襄陽(yáng)市新華路7號(hào)熙特大廈***室）當(dāng)面遞交招商人；

2.遞交竟商文件的截止時(shí)間為***年***月***日上午9時(shí)***分。

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的竟商文件，招商人不予受理。

4.開標(biāo)時(shí)間：自***年***月***日上午9時(shí)***分開始。開標(biāo)等候地點(diǎn)：熙特大廈八層會(huì)議室（地址：襄陽(yáng)市新華路7號(hào)熙特大廈八層）。屆時(shí)請(qǐng)竟商法定代表人或被授權(quán)代理人參加。

五、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.***.cn）

六、其他說(shuō)明

本項(xiàng)目采用三輪公開競(jìng)價(jià)方式，經(jīng)評(píng)審第三輪報(bào)價(jià)最高者推薦為中商候選人。

竟商文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，竟商人遞交竟商文件通過(guò)評(píng)審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)以上一輪所有競(jìng)商人的最高報(bào)價(jià)為低價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。若最后一輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上竟商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)竟商人和中商候選人。

七、聯(lián)系方式

招商人：武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)襄陽(yáng)物業(yè)管理有限公司

地址：襄陽(yáng)市新華路7號(hào)熙特大廈

聯(lián)系人：徐峰

地址：襄陽(yáng)市新華路7號(hào)熙特大廈***室

電話：***

傳真：***

電子郵件：***

監(jiān)督電話：***

武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司

***年***月***日