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呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批政務(wù)服務(wù)與數(shù)據(jù)管理局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告
發(fā)布日期：2024-07-02 | 瀏覽次數(shù)：

基本信息

項(xiàng)目名稱呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批政務(wù)服務(wù)與數(shù)據(jù)管理局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
省份/直轄市內(nèi)蒙古地區(qū)呼和浩特市
采購(gòu)單位玉泉區(qū)行政審批和政務(wù)服務(wù)局
所含內(nèi)容防疫招標(biāo)

中標(biāo)信息

中標(biāo)單位內(nèi)蒙古麗都物業(yè)服務(wù)有限公司中標(biāo)價(jià)格***萬(wàn)

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-***

項(xiàng)目名稱：呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批政務(wù)服務(wù)與數(shù)據(jù)管理局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批和政務(wù)服務(wù)局

所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市本級(jí)

預(yù)算金額(元)：1,***,***.***

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：***:***:***

采購(gòu)人聯(lián)系方式：石慧***

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：玉財(cái)購(gòu)備字(***)***號(hào)

采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）

二、報(bào)價(jià)要求

(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)技術(shù)支持

技術(shù)支持電話：***

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位
1物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號(hào)需求內(nèi)容
1一、項(xiàng)目說(shuō)明1.項(xiàng)目說(shuō)明：呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批政務(wù)服務(wù)與數(shù)據(jù)管理局政務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)。具體采購(gòu)情況如下：整包，物業(yè)管理服務(wù)，預(yù)算價(jià)：***萬(wàn)元。2.進(jìn)駐時(shí)間：***年7月1日。3.進(jìn)駐地點(diǎn)：呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批政務(wù)服務(wù)與數(shù)據(jù)管理局4.服務(wù)期：本次服務(wù)期限為***個(gè)月，合同期滿后由采購(gòu)單位視履約情況一年一簽，可再續(xù)簽兩年合同。5.服務(wù)面積：***.***㎡。6.報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目采用綜合報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行。綜合報(bào)價(jià)指包含物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各類工具、器材費(fèi)用以及服裝費(fèi)、人工費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、人員意外保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、合理利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的總額。7.付款方式：按季度結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。中標(biāo)人按采購(gòu)人要求提供真實(shí)、合法有效的正規(guī)發(fā)票后，雙方依照財(cái)務(wù)結(jié)算流程辦理結(jié)算。二、服務(wù)范圍1.公共區(qū)域保潔服務(wù)；2.公共區(qū)域秩序維護(hù)及車輛停放管理；3.水電暖維修服務(wù)；4.檔案管理、幫辦代辦及會(huì)議服務(wù)。三、服務(wù)要求1.服務(wù)總要求：中標(biāo)人要對(duì)委托服務(wù)的項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。2.技術(shù)要求：（1）具備本項(xiàng)目的服務(wù)整體方案和詳細(xì)的物業(yè)分項(xiàng)服務(wù)方案，包括對(duì)物業(yè)服務(wù)的整體設(shè)想及規(guī)劃，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖、管理崗位職責(zé)和內(nèi)部崗位設(shè)立及職責(zé)分工等。（2）詳細(xì)的物業(yè)分項(xiàng)服務(wù)方案。（3）員工隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)指標(biāo)承諾等。3.制度建設(shè)要求：中標(biāo)人要建立健全管理制度、考核制度和辦法，包括服務(wù)規(guī)范、操作規(guī)程、安全預(yù)防事故方案及緊急情況處理預(yù)案等。4.員工身體素質(zhì)要求：各類服務(wù)人員按規(guī)定統(tǒng)一著裝，管理人員言行規(guī)范，儀容儀表整潔，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的職業(yè)教育，行為管理，技能培訓(xùn)。技術(shù)崗位人員持相應(yīng)資質(zhì)，無(wú)證不得上崗。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：接受監(jiān)管部門(mén)對(duì)各類服務(wù)運(yùn)行的“事前、事中、事后”服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理。6.服務(wù)用工要求：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，由中標(biāo)人按照“自組服務(wù)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)”的原則聘用員工。7.中標(biāo)人不承攬對(duì)外服務(wù)業(yè)務(wù)。8.本包段所有服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)由一家中標(biāo)人承接，不接受單項(xiàng)投標(biāo)。9.人員分配：需設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、保潔、秩序維護(hù)員、維修工、檔案管理員、幫辦代辦及會(huì)議服務(wù)等。四、各崗位任職要求1.項(xiàng)目經(jīng)理：派駐的項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。2.維修工需有資格證書(shū)和經(jīng)驗(yàn)。3.檔案管理員需大專及大專以上學(xué)歷。4.普通服務(wù)人員要求：思想品德無(wú)不良記錄，無(wú)違法犯罪記錄、身體健康。5.物業(yè)在崗人員數(shù)量要求：項(xiàng)目經(jīng)理1人，保潔9人，保安8人，監(jiān)控室4人，維修工2人，檔案管理員1人，幫辦代辦及會(huì)服8人，總?cè)藬?shù)不低于***人。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔1、內(nèi)容區(qū)域內(nèi)公用部分、會(huì)議室、接待室、辦公室的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。2、標(biāo)準(zhǔn)2.1門(mén)廳、走廊2.1.1每日清掃門(mén)廳、走廊，垃圾及時(shí)清理，對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。2.1.2對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。2.1.3走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門(mén)廳附近的玻璃幕墻定期擦洗。2.1.4各房間門(mén)、通道門(mén)、梯廳頂部、不銹鋼面、裝飾物表面無(wú)臟、污點(diǎn)、污漬。2.2會(huì)議室、接待室、辦公室2.2.1每天清掃兩次，定期進(jìn)行徹底保潔。擦拭辦公桌椅、裝飾物、花卉等。要求無(wú)灰塵、無(wú)污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。門(mén)窗和玻璃要定期擦拭，做到窗明幾凈。室內(nèi)物品要擺放整齊。2.2.2會(huì)議室會(huì)前進(jìn)行清掃，定期進(jìn)行徹底保潔。會(huì)服人員會(huì)前要擺放好各種會(huì)議用品，會(huì)間要隨時(shí)更換需要的用品，打水、倒水，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會(huì)后要及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)，關(guān)閉好門(mén)窗，達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。2.3衛(wèi)生間、開(kāi)水間2.3.1隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔。包括：垃圾及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次。2.3.2開(kāi)水器定時(shí)清理，保證無(wú)異味。（二）秩序維護(hù)1、內(nèi)容設(shè)立專業(yè)秩序維護(hù)人員以保證甲方的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。2、標(biāo)準(zhǔn)2.1值勤秩序維護(hù)人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)安全。2.2消防設(shè)備定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。在下列場(chǎng)所，應(yīng)增加巡視頻率：撲滅火災(zāi)后的現(xiàn)場(chǎng)。在動(dòng)火作業(yè)的前后。重點(diǎn)防火的位置。裝修施工現(xiàn)場(chǎng)。2.3防疫嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，加強(qiáng)疫情常態(tài)化管理，杜絕閑雜人員隨意出入。2.4其它突發(fā)事件嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。2.5呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批和政務(wù)服務(wù)局交辦的其它服務(wù)。（三）水電暖日常維護(hù)服務(wù)1、總體要求（1）建立日檢巡查制度、突發(fā)事件和重大維修的處理流程、崗位責(zé)任制、維修保養(yǎng)管理、安全操作制度、公共照明節(jié)能管理制度、故障處理規(guī)程等，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）專業(yè)技術(shù)人員，須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程；（3）設(shè)備良好，運(yùn)行正常，合同期內(nèi)無(wú)安全事故和重大管理責(zé)任事故。2、人員總體要求（1）按時(shí)上下班。上班時(shí)間著工裝、佩戴胸卡，精神飽滿，舉止得體。上崗人員崗前不許酗酒，禁止帶酒意上崗。（2）根據(jù)工作情況及時(shí)安排維修，做到“水不過(guò)天，電不過(guò)夜”，不得以任何理由推諉、拖延。（3）全面掌握辦公樓的各種物業(yè)情況，包括水、電、暖設(shè)施、消防設(shè)備、家具等；每周必須定期對(duì)所分管的設(shè)施狀況，特別是用電設(shè)施進(jìn)行巡視。（4）嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具，杜絕假公濟(jì)私、浪費(fèi)等現(xiàn)象。3、公共部位、公共設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)具體要求3.1大廳、堂（1）對(duì)大廳、堂的玻璃落地大門(mén)（或不銹鋼、塑鋼落地門(mén)）進(jìn)行巡視養(yǎng)護(hù)；（2）對(duì)大樓廳、堂內(nèi)照明、應(yīng)急照明燈具進(jìn)行巡檢，保持照明燈具完好，照明開(kāi)關(guān)完整無(wú)損，燈具飾品無(wú)殘缺。每日一次。3.2室內(nèi)外門(mén)鎖開(kāi)啟靈活，配件齊全，無(wú)脫落無(wú)殘缺：及時(shí)修理。3.3樓道3.3.1對(duì)樓道照明、應(yīng)急照明燈具進(jìn)行巡檢,保持照明燈具完好，照明開(kāi)關(guān)完整無(wú)損，燈具飾品無(wú)殘缺。每周巡檢一次。3.3.2對(duì)樓道內(nèi)防火門(mén)進(jìn)行安全檢查，防火門(mén)應(yīng)保持啟閉靈活，閉門(mén)器啟閉無(wú)沖擊聲，防火門(mén)玻璃無(wú)破碎。每月巡檢一次。3.3.3對(duì)樓道進(jìn)行巡查。每月巡查一次。（1）樓梯臺(tái)階、踏步平整無(wú)塌口，不絆腳，無(wú)開(kāi)裂；（2）樓道地面平整，表層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓，鋪設(shè)的地磚（大理石）無(wú)破損、起殼等現(xiàn)象，及時(shí)修補(bǔ)破損地磚（大理石）；（3）樓面踢腳線高度應(yīng)一致，不空鼓，無(wú)斷裂、殘缺、上口平順、接縫嚴(yán)密平整。3.3.4對(duì)樓面進(jìn)行巡查：每季一次（1）內(nèi)墻表面粉刷層無(wú)剝落，墻面磚平整不起殼、不遺缺；（2）凡修補(bǔ)的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差、材質(zhì)一致；（3）各類標(biāo)牌齊全，標(biāo)識(shí)清晰，油漆無(wú)剝落、破損現(xiàn)象。3.4衛(wèi)生間（1）潔具、設(shè)施完好無(wú)破損,無(wú)滲漏水,功能正常。每周檢修一次（2）地面墻面瓷磚及吊頂完好無(wú)損。每月檢修一次（3）各扇門(mén)啟閉靈活。每周檢修一次（4）照明燈具及其它用電器具功能正常無(wú)漏電現(xiàn)象。每周檢修一次3.5雨污水總管、屋面、外墻3.5.1對(duì)屋面雨水總管，污水總管進(jìn)行疏通保養(yǎng)，屋面雨水總管網(wǎng)罩無(wú)脫落。每季一次3.5.2對(duì)污水總管出墻管進(jìn)行疏通，保持出墻橫管無(wú)堵塞。每季一次3.5.3屋面、外墻（1）對(duì)屋面進(jìn)行巡查，保持屋面隔熱板鋪墊平整，無(wú)破損,屋面排污溝無(wú)堵塞、開(kāi)裂現(xiàn)象，排水暢通。每年二次（2）對(duì)屋面女兒墻勘查，墻面無(wú)裂縫，灰縫飽滿，不傾斜。每年二次（3）對(duì)外墻面勘查，保持外墻面無(wú)裂縫，裝飾墻面磚無(wú)起殼脫落，凡因修補(bǔ)墻面所使用的材料應(yīng)保持與原墻面相一致。每年一次3.6道路、側(cè)石、圍墻3.6.1對(duì)管理區(qū)域內(nèi)路面，側(cè)石進(jìn)行巡檢：每月一次（1）管理區(qū)域內(nèi)道路路面強(qiáng)度、坡度、出水口等符合要求，路面平整，不絆腳，排水暢通，修補(bǔ)路面接縫嚴(yán)密，無(wú)積水、泛水現(xiàn)象；（2）混凝土路面不起砂，無(wú)脫皮，斷裂，明溝不斷裂；（3）路邊側(cè)石平直，保持高低一致無(wú)缺損。3.6.2對(duì)管理區(qū)域圍墻柵欄進(jìn)行檢修，保持鐵柵欄無(wú)斷裂、表面無(wú)嚴(yán)重銹蝕。每年二次3.6.3檢查保養(yǎng)圍墻，應(yīng)不傾斜、不彎凸，灰縫飽滿，圍墻如有塌陷、傾斜裂縫應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修整。每年一次3.7雨污水窨井、下水道3.7.1及時(shí)維修、補(bǔ)漏。每周一次3.7.2對(duì)區(qū)內(nèi)雨、污水窨井進(jìn)行檢查、清撈。每季二次3.7.3雨污水窨井鐵蓋除銹油漆（油漆顏色為黑色）。每年一次3.7.4疏通管理區(qū)域內(nèi)雨、污水下水道，保持下水道暢通，同時(shí)檢查下水道出墻橫管有無(wú)變形、下沉及倒泛水。每季二次3.7.5汛期前應(yīng)對(duì)下水道進(jìn)行疏通，清撈窨井內(nèi)淤積物。汛期前一個(gè)月3.8消防栓（1）檢查樓道內(nèi)、室外消防栓應(yīng)無(wú)滴漏水或損壞。每月一次（2）油漆室外消防拴。每年一次（3）檢查消防水帶應(yīng)完好無(wú)損。每年二次（4）檢查消防閥門(mén)無(wú)銹蝕應(yīng)啟閉靈活。每年二次（5）檢查消防報(bào)警按鈕完整無(wú)損，功能可靠。每月一次4、事故處理發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告，向甲方說(shuō)明事故原因、事故處理意見(jiàn)、當(dāng)事人的責(zé)任及受理情況。5、應(yīng)急情況處理接到甲方報(bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)***分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，做到小修***小時(shí)內(nèi)完畢，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向甲方說(shuō)明原因。（四）檔案管理、幫辦代辦及會(huì)議服務(wù)。1、按甲方要求做好檔案管理工作。要求大專及大專以上學(xué)歷。2、幫辦代辦工作人員服務(wù)親切、解釋耐心。3、會(huì)服人員負(fù)責(zé)會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后檢查。日常接待引領(lǐng)工作。4、按要求完成臨時(shí)性指派和各項(xiàng)任務(wù)。

六、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)是否中標(biāo)
物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)內(nèi)蒙古麗都物業(yè)服務(wù)有限公司1,***,***.***是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商：內(nèi)蒙古麗都物業(yè)服務(wù)有限公司

成交金額：***.***，大寫(xiě)(人民幣)：壹佰陸拾陸萬(wàn)元整。

排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)(元)報(bào)價(jià)時(shí)間
1內(nèi)蒙古麗都物業(yè)服務(wù)有限公司1,***,***.******:***:***
2呼和浩特市景苑居澤物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1,***,***.******:***:***
3呼和浩特市嘉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1,***,***.******:***:***
4呼和浩特市遠(yuǎn)通萬(wàn)福物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1,***,***.******:***:***

采購(gòu)單位：呼和浩特市玉泉區(qū)行政審批和政務(wù)服務(wù)局

***年***月***日

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