項(xiàng)目概況

渾南院區(qū)7號樓、8號樓凈化空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在遼寧政府采購網(wǎng)獲取招標(biāo)文件,并于***年***月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號：JH*** 項(xiàng)目名稱：渾南院區(qū)7號樓、8號樓凈化空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 包組編號：*** 預(yù)算金額（元）：*** 最高限價(jià)（元）：*** 采購需求： 查看

包號：***

包組名稱：渾南院區(qū)7號樓、8號樓凈化空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)： 其他未列明行業(yè)

★ （一）、維護(hù)服務(wù)名稱：

中國醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院渾南院區(qū)7號樓、8號樓凈化空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。

★ （二）、維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目范圍基本信息：

1.維護(hù)科室信息

本工程維?？剖野ㄊ中g(shù)室***間、消毒供應(yīng)室、CCU、ICU及層流病房***間。其中，三層CCU中心病房建筑面積***平米，區(qū)域內(nèi)共設(shè)床位***張，其中CCU大廳***床，單人間6間（6床），同時(shí)治療室、處置室、臨終關(guān)懷、醫(yī)護(hù)衛(wèi)生通過、辦公區(qū)等配套功能輔房。四層ICU中心病房建筑面積***平米，區(qū)域內(nèi)共設(shè)床位***張，其中CCU大廳***床，單人間6間（6床），同時(shí)治療室、處置室、臨終關(guān)懷、醫(yī)護(hù)衛(wèi)生通過、辦公區(qū)等配套功能輔房。三層中心手術(shù)部：施工區(qū)建筑面積約 *** 平米；區(qū)域內(nèi)共設(shè) *** 間手術(shù)室，包括Ⅰ級手術(shù)室 4 間（含 2 間心外手術(shù)室，1 間骨科鉛防護(hù)手術(shù)室，1 間復(fù)合雜交鉛防護(hù)手術(shù)室）、Ⅱ級手術(shù)室2 間（含 1 間鉛防護(hù)手術(shù)室）、6間Ⅲ級手術(shù)室（含 1 間正負(fù)壓鉛防護(hù)手術(shù)室、1 間 CT 鉛防護(hù)手術(shù)室、1 間急癥鉛防護(hù)手術(shù)室）、5間Ⅳ級 DSA 鉛防護(hù)手術(shù)室以及潔凈區(qū)內(nèi)走廊、潔凈區(qū)外走廊等配套功能輔房。四層手術(shù)部辦公區(qū):施工區(qū)建筑面積約 *** 平米；區(qū)域內(nèi)包含醫(yī)護(hù)更衣室、醫(yī)生休息、值班室、餐廳及其他辦公輔房。一層消毒供應(yīng)中心：施工區(qū)域約 *** 平米，包含清洗區(qū)（包括清洗區(qū)輔房）、打包區(qū)（包括打包區(qū)輔房）、無菌區(qū)（包括無菌區(qū)輔房）、辦公區(qū)及衛(wèi)生通過等配套功能輔房。

2.工程基本概況

手術(shù)室包含***臺凈化機(jī)組、4臺螺桿機(jī)，消毒供應(yīng)室包含3臺凈化機(jī)組，CCU及ICU包含5臺凈化機(jī)組、3臺熱泵機(jī)組，層流病房包含***臺凈化機(jī)組，凈化空調(diào)系統(tǒng)過濾器更換（初效、中效、亞高效）。

★ （三）、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：

在保證設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行及清潔的狀態(tài)下完成以下具體工作：以科室為單位，按各科室系統(tǒng)分類、分批、分次定期對以上凈化空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修、維護(hù)、清理、清潔及設(shè)備進(jìn)行管理。包括凈化空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管、凈化機(jī)組、新排風(fēng)機(jī)組等；強(qiáng)電系統(tǒng)、凈化空調(diào)弱電控制DDC控制器、各類傳感器、保護(hù)裝置、 執(zhí)行器、數(shù)模轉(zhuǎn)換器以及閑時(shí)操作面板等；監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控主機(jī)、電源、顯示器、線路等；呼叫系統(tǒng)電源主機(jī)、 喇叭、分機(jī)、麥克風(fēng)等；建筑裝飾頂板、墻面、地膠、防撞帶、踢腳線、檢修口等；各類自動門、手推移門、手拉門、門禁等；照明；送回風(fēng)口、百葉；醫(yī)用氣體系統(tǒng)設(shè)備帶、氣體吊塔以及潔凈室內(nèi)的保溫、保冷庫、器械柜、 藥品柜、寫字板、傳遞窗、觀察窗、風(fēng)淋室、洗手盆、鹽水掛構(gòu)、水龍頭、熱水器等與凈化工程相關(guān)范圍內(nèi)的一切工作的日常巡檢、維修、維護(hù)保養(yǎng)工作；過濾器更換（初效、中效、亞高效）等。具體內(nèi)容如下：

一、凈化空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗和輔助設(shè)備的保養(yǎng)：

1.凈化空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗：

（1）空調(diào)水系統(tǒng)管路放水、上水、軟化、消毒及沖洗；保溫層保護(hù)層檢修、恢復(fù)，并做好記錄。

（2）冷媒管路漏點(diǎn)排查；保溫層檢修、恢復(fù)，并做好記錄。

2.凈化空調(diào)水系統(tǒng)部件維護(hù)：

（1）閥門拆除、恢復(fù)、清洗、除銹、上油、檢查接線端頭、執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作試驗(yàn)、膠墊檢查是否老化及更換、閥體墊片檢查。閥門、法蘭之間連接是否牢固，及時(shí)緊固，法蘭除銹、刷油，并做好記錄。

（2）檢查維修過濾器與水管連接是否牢固，過濾器清洗，檢查過濾器堵頭膠墊是否老化，并做好記錄。

（3）流量計(jì)、壓力表、溫度計(jì)、水溫信號器、水溫表等儀表檢修、更換，并做好記錄。

（4）各類傳感器、探頭靈敏度測試、調(diào)試；風(fēng)壓開關(guān)測試、檢修，并做好記錄。

3.水泵及控制系統(tǒng)維護(hù)：

（1）水泵運(yùn)行期間檢修1次/月，檢查電機(jī)絕緣、接地測試、葉輪運(yùn)轉(zhuǎn)有無噪音、電機(jī)注油、配電系統(tǒng)檢修、電氣元件除塵、緊固接線DDC控制器調(diào)試檢查維修，各類傳感器調(diào)試檢查維修，保護(hù)裝置調(diào)試檢查維修，執(zhí)行器調(diào)試檢查維修，數(shù)字模擬模塊調(diào)試檢查維修，情報(bào)面板調(diào)試檢查維修，定期檢查電纜絕緣部位有無破損，檢測電壓、電流損耗；過渡季維護(hù)、調(diào)試，并做好記錄。

（2）補(bǔ)水罐水位監(jiān)測檢查1次/月；補(bǔ)水罐儀表閥門檢修、調(diào)試，并做好記錄。

二、凈化空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)：

1.每年進(jìn)行風(fēng)管路的清掃除塵一次，維修保溫層、風(fēng)管道支架及風(fēng)管道漏風(fēng)點(diǎn)檢查，管道支架的除銹刷油，并做好記錄。

2.各類風(fēng)閥檢修、調(diào)試***次/年，包括風(fēng)閥靈敏度試驗(yàn)；閥板動作試驗(yàn)；風(fēng)閥與管路密封性測試；執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作試驗(yàn)。風(fēng)口、過濾網(wǎng)拆除、恢復(fù)、清洗及檢查維修風(fēng)口與風(fēng)管連接狀態(tài)，并做好記錄。

3.每周對術(shù)間上排風(fēng)口、下回風(fēng)口進(jìn)行除塵、消毒；過濾器除塵、消毒，并做好記錄。

4.定期對通風(fēng)器進(jìn)行拆卸、清洗；檢查接線、運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好記錄。

三、凈化空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)的維護(hù)：

1.凈化空調(diào)循環(huán)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組維護(hù)

（1）空載運(yùn)行，檢查維修運(yùn)行是否正常，檢查維修軸承是否良好，若磨損嚴(yán)重，則進(jìn)行更換；并做好記錄。

（2）檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；并做好記錄。

（3）清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光，檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；并做好記錄。

（4）檢查維修管道與設(shè)備連接處是否漏風(fēng)、漏水；并做好記錄。

（5）清洗表冷器，拆卸外殼后，用高壓水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗干凈，檢查皮帶松緊情況，若皮帶緊但仍出現(xiàn)打滑現(xiàn)象，可將皮帶擦凈；并做好記錄。

（6）接線端頭檢查，接地測試；并做好記錄。

（7）清洗水過濾器，檢查進(jìn)出水閥門，固定件防腐除銹；并做好記錄。

（8）風(fēng)機(jī)震動檢查維修，風(fēng)機(jī)手自動切換功能檢查維修等；并做好記錄。

（9）過渡季節(jié)保養(yǎng)、調(diào)試；并做好記錄。

2.排風(fēng)機(jī)維護(hù)

（1）空載運(yùn)行，檢查運(yùn)行是否正常，檢查維修軸承是否良好，若磨損嚴(yán)重，則進(jìn)行更換；并做好記錄。

（2）檢查維修電機(jī)的絕緣電阻及檢查主回路的接線端子，調(diào)整皮帶松緊度，緊固電機(jī)地腳螺釘；并做好記錄。

（3）清洗電機(jī)風(fēng)輪，并檢查風(fēng)輪的靈活性，閥體執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作試驗(yàn)，檢查維修接線端頭；并做好記錄。

（4）風(fēng)機(jī)震動檢查維修，排風(fēng)機(jī)手自動切換功能檢查維修；并做好記錄。

（5）樓頂排風(fēng)避雷檢查維修，高空管道進(jìn)行堅(jiān)固檢查維修，固定件防腐除銹等；并做好記錄。

3.定期對多聯(lián)機(jī)空調(diào)運(yùn)行情況進(jìn)行檢查；檢查制冷劑壓力、制冷效果、風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況、管路連接處制冷劑有無泄露；檢查壓縮機(jī)運(yùn)行效果、設(shè)備有無噪音。定期對室外機(jī)進(jìn)行清洗；并做好記錄。

四、凈化空調(diào)末端設(shè)備維護(hù)：

1.風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱每年6次、水閥每年6次、送回風(fēng)口每年***次、壓力表溫度計(jì)每年***次；并做好記錄。

2.全面檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)情況，對軸承加油或更換，清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片，風(fēng)機(jī)盤管送、回風(fēng)段清洗，檢查維修電機(jī)設(shè)備絕緣性能、附屬閥件，檢查維修皮帶輪的磨損情況；并做好記錄。

3.檢查維修管系、盤管有無漏水、漏氣、堵塞，檢查維修接線端頭、接地點(diǎn)位；并做好記錄。

4.檢查維修保溫棉破損，檢查維修回風(fēng)箱震動情況；并做好記錄。

5.對銅管進(jìn)行吹洗，去除水垢，保持管壁清潔，提高換熱效果，檢查銅管是否有裂痕等，及時(shí)修補(bǔ)；并做好記錄。

6.定期對過濾器進(jìn)行清洗，保證過濾效果；并做好記錄。

7.及時(shí)對機(jī)組內(nèi)部進(jìn)行清掃、除塵，加濕器檢查運(yùn)行是否正常，檢查清除進(jìn)出水管道積存的污垢；并做好記錄。

8.檢查維修電機(jī)的絕緣電阻，檢查維修主回路的接線端子是否松動，檢測維修管道是否有泄漏，殼體保溫；并做好記錄。

9.閥門拆除、恢復(fù)、清洗、除銹、上油、檢查接線端頭、執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作試驗(yàn)、膠墊檢查是否老化及更換、閥體墊片檢查。閥門、法蘭之間連接是否牢固，及時(shí)緊固，法蘭除銹、刷油檢查維修過濾器與水管連接是否牢固，過濾器清洗，檢查過濾器堵頭膠墊是否老化。檢查更換軟連接膠墊；并做好記錄。

***.溫度計(jì)壓力表檢修更換；并做好記錄。

五、機(jī)房內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備的維護(hù)：

1.定期對干蒸汽加濕器加濕量測試；并做好記錄。

2.管路過濾器定期清洗；并做好記錄。

3.定期對水封箱進(jìn)行清洗；并做好記錄。

4.定期對機(jī)組配電柜進(jìn)行檢修、維護(hù)；檢查維修線路絕緣情況；并做好記錄。

5.電氣元件除塵、更換，清掃線路板灰塵，外殼除塵；并做好記錄。

6.DDC控制器調(diào)試檢查維修、各類傳感器調(diào)試檢查維修、保護(hù)裝置調(diào)試檢查維修、執(zhí)行器調(diào)試檢查維修、數(shù)字模擬模塊調(diào)試檢查維修；并做好記錄。

7.情報(bào)面板調(diào)試檢查維修；并做好記錄。

8.定期檢查電纜絕緣部位有無破損，檢測電壓、電流損耗；緊固接線；并做好記錄。

六、風(fēng)冷螺桿機(jī)組的維護(hù)：

1.螺桿機(jī)組運(yùn)行期間表冷器翅片清洗、消毒1次/月；并做好記錄。

2.壓縮機(jī)及配電系統(tǒng)檢修、絕緣測試、配電系統(tǒng)除塵1次/月；并做好記錄。

3.除濕機(jī)清洗、消毒1次/月；并做好記錄。

4.模塊機(jī)組銅過濾器清洗1次/月；并做好記錄。

5.控制屏線路檢修、參數(shù)調(diào)試1次/月；并做好記錄。

6.制冷劑和潤滑油是否有泄漏，檢查機(jī)組的制冷劑壓力；并做好記錄。

7.檢查系統(tǒng)中的各處閥門是否處在正常的開啟狀態(tài)；并做好記錄。

8.檢查維修運(yùn)轉(zhuǎn)后的狀態(tài)是否正常，有無異常響聲或現(xiàn)象；并做好記錄。

9.過渡季節(jié)調(diào)試、聯(lián)動運(yùn)轉(zhuǎn)；并做好記錄。

七、空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)：

1.風(fēng)機(jī)空載運(yùn)行，檢查運(yùn)行是否正常；并做好記錄。

2.檢查軸承是否良好，若磨損嚴(yán)重，則進(jìn)行更換；并做好記錄。

3.檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新刷油漆；并做好記錄。

4.清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光；并做好記錄。

5.檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；并做好記錄。

6.檢查管道與設(shè)備連接處是否漏風(fēng)、漏水；并做好記錄。

7.清洗表冷器，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗干凈；并做好記錄。

8.檢查皮帶松緊情況，若皮帶緊但仍出現(xiàn)打滑現(xiàn)象，可將皮帶擦凈；并做好記錄。

9.接線端子檢查、接地測試；并做好記錄。

***.定期檢查加濕系統(tǒng)、測試加濕量；并做好記錄。

***.定期檢查電加熱系統(tǒng)；并做好記錄。

***.清洗水過濾器，檢查進(jìn)出水閥門；并做好記錄。

***.過渡季節(jié)保養(yǎng)、調(diào)試；并做好記錄。

八、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)部件的維護(hù)：

1.亞高效過濾器每年更換2次、每月檢查一次；中效過濾器每年更換4次、初效過濾器每年更換6次。初、中、高效過濾器日常檢查打掃清洗及定期更換等；并做好記錄。

2.各類風(fēng)閥檢修、調(diào)試***次/年，包括風(fēng)閥靈敏度試驗(yàn)；閥板動作試驗(yàn)；風(fēng)閥與管路密封性測試；執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作試驗(yàn)；并做好記錄。

3.風(fēng)口、過濾網(wǎng)拆除、恢復(fù)、清洗及檢查維修風(fēng)口與風(fēng)管連接狀態(tài)；并做好記錄。

4.每周對術(shù)間上排風(fēng)口、下回風(fēng)口進(jìn)行除塵、消毒；過濾器除塵、消毒；并做好記錄。

5.定期檢查消聲器消音彎頭有無噪音、與管路的連接、保溫恢復(fù)，支吊架除銹、刷油；并做好記錄。

九、空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備的維護(hù)：

1.風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱每年6次；并做好記錄。

2.全面檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)情況；對軸承加油或更換；并做好記錄。

3.清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片；風(fēng)機(jī)盤管送、回風(fēng)段清洗；并做好記錄。

4.檢查電機(jī)設(shè)備絕緣性能、附屬閥件；并做好記錄。

5.檢查管系、盤管有無漏水、漏氣、堵塞；并做好記錄。

6.檢查接線端頭、接地點(diǎn)位；并做好記錄。

7.檢查保溫棉是否破損；并做好記錄。

8.滴水盤清洗、除垢；并做好記錄。

十、空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管路的維護(hù)：

1.每年進(jìn)行風(fēng)管路的清掃除塵四次；并做好記錄。

2.檢查保溫層是否有脫落現(xiàn)象；并做好記錄。

3.風(fēng)管道支架的檢查維護(hù)；并做好記錄。

4.風(fēng)管道吊架是否牢固；風(fēng)管道支架的除銹刷油；并做好記錄。

5.風(fēng)管道漏風(fēng)點(diǎn)檢查；并做好記錄。

十一、空調(diào)系統(tǒng)水系統(tǒng)管路及部件的維護(hù)：

1.空調(diào)水系統(tǒng)管路放水、上水、軟化、消毒及沖洗；保溫層保護(hù)層檢修、恢復(fù)；并做好記錄。

2.閥門拆除、恢復(fù)、清洗、除銹、上油、檢查接線端頭、執(zhí)行機(jī)構(gòu)動作試驗(yàn)、膠墊檢查是否老化及更換、閥體墊片檢查；并做好記錄。

3.閥門、法蘭之間連接是否牢固，及時(shí)緊固，法蘭除銹、刷油；并做好記錄。

4.檢查維修過濾器與水管連接是否牢固；過濾器清洗，檢查過濾器堵頭膠墊是否老化；并做好記錄。

5.流量計(jì)、壓力表、溫度計(jì)、水溫信號器、水溫表等儀表檢修、更換；并做好記錄。

十二、給排水系統(tǒng)及潔具的維護(hù)：

1.洗手盆檢查維修，下水器損壞維修更換，排水管件損壞維修更換，定期修補(bǔ)密封膠；并做好記錄。

2.刷手池檢查維修，漏水檢查補(bǔ)打密封膠，排水管件損壞維修更換；并做好記錄。

3.淋浴器檢查維修，出水孔除垢處理，漏水檢修，損壞更換；并做好記錄。

4.大便器檢查維修，大便器堵塞維修，腳踏閥維修更換；并做好記錄。

5.感應(yīng)水龍頭電氣線路檢查、電控器件更換；并做好記錄。

6.水龍頭檢查更換；并做好記錄。

7.檢查維修管路是否漏水，檢查維修保溫是否完好；并做好記錄。

8.檢查維修軟管連接漏水情況，軟管更換；并做好記錄。

9.水閥嚴(yán)密性，檢查維系連接是否完好，有無松動；并做好記錄。

十三、裝飾系統(tǒng)的維護(hù)：

1.門鎖五金件檢查及更換，檢查密閉情況，密封膠條定期更換，保持外表面清潔，檢查行程機(jī)構(gòu)情況，檢查維修控制器、防撞探頭、踢腳開關(guān)運(yùn)行是否正常；并做好記錄。

2.器械柜、藥品柜、麻醉柜日常檢查維修，防撞帶日常檢查維修，書寫臺日常檢查維修，傳遞窗日常檢查維修；并做好記錄。

3.觀片燈、層流天花板、白鋼抽屜柜、溫箱、冷藏箱、電視每月檢查一次；抽屜柜五金件檢查更換；溫箱、冷藏箱、電視運(yùn)行情況，接線檢查；并做好記錄。

4.定期檢查地面卷材平整度、有無空鼓、破損；及時(shí)更換；檢查卷材踢腳線有無翹邊、脫落；檢查卷材接縫處修補(bǔ)；并做好記錄。

5.定期檢查電動感應(yīng)裝置運(yùn)行是否正常；檢查門及相關(guān)配件有無缺失、損壞；定期檢查談話窗、鋼化玻璃窗；并做好記錄。

十四、醫(yī)用氣體系統(tǒng)的維護(hù)：

1.檢查維修氣體管路焊接、接頭完好；并做好記錄。

2.管道支架的檢查維護(hù)，管道吊架是否牢固，管道支架的除銹刷油，管道檢查漏氣情況；并做好記錄。

3.閥門的拆除及恢復(fù)，閥門的清洗、除銹，給閥門上油增強(qiáng)靈活性，膠墊檢查是否老化及更換，閥柄除銹清洗，閥桿除銹清洗，檢查、緊固跨接線情況；并做好記錄。

4.接地電阻檢測，檢查線路絕緣情況；并做好記錄。

6.電器元件除塵、更換，檢查氣體終端頭情況，檢查密閉情況，密封膠墊檢查是否老化及更換；并做好記錄。

7.設(shè)備帶維護(hù)檢修，醫(yī)氣減壓箱維護(hù)檢修；并做好記錄。

8.壓力表情況定期檢查，傳感器情況定期檢查，元器件損壞更換；并做好記錄。

9.醫(yī)氣閥門箱維護(hù)檢修，檢查維修接線端頭，定期除灰清塵，檢查維修箱體標(biāo)識是否完好；并做好記錄。

***.檢查維修閥門開閉是否流暢；并做好記錄。

十五、電氣照明系統(tǒng)的維護(hù)：

1.檢查維修面板，開關(guān)、插座面板更換；并做好記錄。

2.線路檢查線路老化與更換；并做好記錄。

3.照度情況檢測，燈管、整流器電器元件更換，燈座檢查是否老化及更換；并做好記錄。

4.線路絕緣檢測；并做好記錄。

5.檢查維修空開是否完好；并做好記錄。

6.檢查維修接觸器繼電器是否完好；并做好記錄。

7.檢查維修接地系統(tǒng)是否正常；并做好記錄。

8.所有電氣連接定期檢查維修；并做好記錄。

9.定期檢測電池運(yùn)行的轉(zhuǎn)換是否正常；并做好記錄。

***.工作記錄和報(bào)警記錄進(jìn)行定期檢查；并做好記錄。

***.定期清理內(nèi)部灰塵雜物，元器件定期養(yǎng)護(hù)；并做好記錄。

十六、弱電系統(tǒng)的維護(hù)：

1.監(jiān)控?cái)z像頭檢查維修；并做好記錄。

2.監(jiān)控系統(tǒng)線路檢查維修；并做好記錄。

3.監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)檢查維修；并做好記錄。

4.門禁控制器檢查維修，門禁線路檢查維修，門禁電磁鎖讀卡器檢查維修；并做好記錄。

5.呼叫分機(jī)檢查維修，呼叫系統(tǒng)線路檢查維修，呼叫系統(tǒng)主機(jī)檢查維修，揚(yáng)聲器檢查維修；并做好記錄。

6.背景音樂系統(tǒng)線路檢查維修，背景音樂系統(tǒng)主機(jī)檢查維修；并做好記錄。

7.定期檢查信息系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況；并做好記錄。

8.定期檢查設(shè)備信號傳輸、傳感器等靈敏度；并做好記錄。

9.定期檢查系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信號調(diào)試、檢查；并做好記錄。

***.定期對傳感元件更換；并做好記錄。

十七、凈化空調(diào)配電系統(tǒng)

1.機(jī)組、水泵、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)配電柜檢查維護(hù)每月一次，并做好記錄，主要內(nèi)容包括：檢查電氣元件、緊固接線、絕緣測試；利用氣泵對電氣元件吹掃；并做好記錄。

2.每年四次對配電線路、線管、橋架進(jìn)行檢查，絕緣測試；檢查電纜保護(hù)層；并做好記錄。

3.每年四次對溫控開關(guān)進(jìn)行清潔、除塵；過渡季對溫控開關(guān)模式進(jìn)行調(diào)節(jié)；每兩個月對溫控開關(guān)接線進(jìn)行檢查；并做好記錄。

附件一、凈化空調(diào)維護(hù)設(shè)備及其閥門附件明細(xì)表（包括但不限于以下設(shè)備及其閥門附件，按實(shí)際為準(zhǔn)）

：具體詳見第三章 服務(wù)需求。（投標(biāo)人可不在此表中逐條填寫響應(yīng)內(nèi)容）

附件二、過濾器更換型號明細(xì)表：具體詳見第三章 服務(wù)需求。（投標(biāo)人可不在此表中逐條填寫響應(yīng)內(nèi)容）

十八、因設(shè)備的老化、折舊、故障率增加等原因產(chǎn)生的維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作包括在內(nèi)，不再額外支付費(fèi)用。如遇保修設(shè)備或其他特殊設(shè)備需保修單位或?qū)I(yè)維護(hù)人員進(jìn)行檢修，需派相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行配合，并承擔(dān)檢修后之后該檢修設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；經(jīng)保修單位或?qū)I(yè)維修單位及人員檢修后若產(chǎn)生問題，則該問題應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)解決，但投標(biāo)人仍負(fù)責(zé)該設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作。

十九、凈化空調(diào)設(shè)備的潤滑油的檢查更換工作，并承擔(dān)潤滑油的材料成本。

二十、機(jī)房應(yīng)配備***小時(shí)值班人員。換季期間內(nèi)均需專人值守。

二十一、制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，逐步更換設(shè)備及管線老化零部件材料，完成設(shè)備及零部件的更換與維修，保證安全生產(chǎn)工作。

二十二、制定節(jié)能改造方案、節(jié)能降耗運(yùn)行管理?xiàng)l例等節(jié)能減排計(jì)劃，全面實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。

二十三、定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)并做好記錄，配合甲方進(jìn)行安全巡查。

二十四、編制突發(fā)事件專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，包括可能發(fā)生的事故特征、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)、預(yù)防措施、應(yīng)急處置程序和應(yīng)急保障等內(nèi)容。確保安全生產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)行。

二十五、其他說明

（一） 附表三、常用維修工具、器具及輔材使用表(包括但不限于以下機(jī)械材料，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要調(diào)用)：具體詳見第三章 服務(wù)需求。（投標(biāo)人可不在此表中逐條填寫響應(yīng)內(nèi)容）

（二）涉及維修服務(wù)中主材費(fèi)的說明

1.維修過程中主要材料價(jià)格＞***元的，經(jīng)投標(biāo)人申請，甲方審核確認(rèn)后，由甲方提供所需材料或支付對應(yīng)材料費(fèi)。投標(biāo)人負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及維護(hù)。

2.維修過程中主要材料價(jià)格≤***元的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

★ （四）、維護(hù)服務(wù)基本要求：

一、總體要求

1.嚴(yán)格遵守國家、院方、公司及現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕違法亂紀(jì)，工作服從分配，做到文明施工；

2.以公司形象和信譽(yù)為第一準(zhǔn)則，有主人翁精神，有集體榮譽(yù)感；工作中著統(tǒng)一制服，注意人身安全；

3.保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)高效的完成各項(xiàng)任務(wù)；

4.防火、防盜，不做有損公司及院方利益的事，遇特殊情況報(bào)相關(guān)人員處理；

5.完善機(jī)房值班制度，每天定時(shí)巡查，各凈化空調(diào)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，預(yù)防性維修制度。

二、針對維護(hù)工作的組織設(shè)計(jì)與安排

1.設(shè)立專門的管理項(xiàng)目組，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每日在現(xiàn)場主持工作，由該項(xiàng)目組負(fù)責(zé)各項(xiàng)目日常管理工作，并由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)；

2.配備技術(shù)精良、品質(zhì)優(yōu)秀的各類人員組成各部門，切實(shí)有效地為院方提供全方位、多角度***小時(shí)管家式服務(wù)；

3.統(tǒng)一著裝、文明服務(wù)；

4.做好相關(guān)記錄與檔案；

5.主動、積極接受院方及有關(guān)部門的監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查；

6.對院方相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)答疑；

7.向院方提出建設(shè)性建議及意見；

8.保證維護(hù)的工作現(xiàn)場整潔有序，工作結(jié)束后及時(shí)清理。

9.考慮到醫(yī)院特殊工作環(huán)境，投標(biāo)單位需委派專業(yè)維保技術(shù)團(tuán)隊(duì)，并保證全面***天、***小時(shí)服務(wù)；團(tuán)隊(duì)需專設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，并全年在院內(nèi)，確保遇到突發(fā)事件***分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。并保證一般故障1小時(shí)內(nèi)解決，特殊故障***小時(shí)內(nèi)處理。如因乙方原因未能按照合同約定時(shí)間解決故障，每延誤***小時(shí)，應(yīng)向甲方支付***元違約金，延誤超過***小時(shí)或同一故障一周之內(nèi)維修兩次仍未解決，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在維保費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。

***.對影響到潔凈手術(shù)部的故障：如水管、室內(nèi)的情報(bào)面板、地面等，維護(hù)保養(yǎng)人員在接到報(bào)修電話后***分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場，進(jìn)行先期處理以保證不影響醫(yī)療工作正常進(jìn)行，在***小時(shí)之內(nèi)必須將故障排除。

***.對影響到潔凈手術(shù)部的故障如：電源插座、程控電話、器械柜等故障，維護(hù)保養(yǎng)人員在接到報(bào)修電話后***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并做相應(yīng)的維修以保障醫(yī)療工作的正常進(jìn)行。

***.對影響到潔凈手術(shù)部凈化系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障如：潔凈手術(shù)部的壓差、塵埃粒子數(shù)、溫度、濕度、換氣次數(shù)的故障，維護(hù)保養(yǎng)人員必須進(jìn)行預(yù)處理，并在***小時(shí)內(nèi)處理完畢，保障正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

***.機(jī)房工作日期間每隔2小時(shí)記錄機(jī)組溫濕度和供回水壓力，每日將巡檢記錄上報(bào)至手術(shù)室護(hù)士長和相關(guān)管理科室。

***.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即依照應(yīng)急預(yù)案作出相應(yīng)的應(yīng)急對策，一般情況***小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況控制在***小時(shí)內(nèi)。如不可抗力因素，投標(biāo)人應(yīng)全力在最短時(shí)間內(nèi)解決。

三、具體要求

1.因醫(yī)院需要提供***天服務(wù)性質(zhì)，采購文件中標(biāo)明的各崗位人員因法定節(jié)假日、雙休日產(chǎn)生的加班費(fèi)用應(yīng)含在報(bào)價(jià)中；其他特殊情況的加班，如突發(fā)事件等，由企業(yè)自行考慮，招標(biāo)單位不追加費(fèi)用。

2.要求配備的專業(yè)技術(shù)人員及專業(yè)工種必須具備相應(yīng)的水平并符合社會及行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)。工作人員必須按照招標(biāo)文件內(nèi)職位配置，不得兼職。

3.為保證服務(wù)質(zhì)量，要求各單位配備的專業(yè)技術(shù)人員及專業(yè)工種必須具備相應(yīng)的水平并符合社會及行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)；投標(biāo)方應(yīng)保證員工薪酬水平不低于行業(yè)薪酬水平平均標(biāo)準(zhǔn)，以保證人員的相對穩(wěn)定性。

4.維保服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括人員薪酬工資、交通補(bǔ)助費(fèi)、住宿補(bǔ)助費(fèi)、餐費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)、政府性收費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修工具費(fèi)、日常維修更換耗材費(fèi)用（不含主材，含單價(jià)≤***元維修輔材）等乙方為完成本合同項(xiàng)目下全部義務(wù)所需的一切費(fèi)用，還有為員工繳納的社會保險(xiǎn)金、公積金、意外傷害保險(xiǎn)（個人繳納部分）、發(fā)放的實(shí)物福利、提供員工的培訓(xùn)等，所有費(fèi)用含在報(bào)價(jià)總價(jià)中，不再另行追加。

6.特殊說明：

6.1 考慮到醫(yī)院的特殊性質(zhì)及院方對維保單位的要求，各投標(biāo)單位綜合考慮企業(yè)正常運(yùn)作涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，各項(xiàng)報(bào)價(jià)按實(shí)際情況計(jì)取，不能取0，不得因費(fèi)用問題影響工作的開展，相關(guān)費(fèi)用需含在報(bào)價(jià)中，不再另行追加。

★ （五）、維護(hù)服務(wù)人員需求：具體詳見第三章 服務(wù)需求 附件四。（投標(biāo)人可不在此表中逐條填寫響應(yīng)內(nèi)容）

合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期3年，預(yù)算為年度采購預(yù)算，一次采購簽訂1年期服務(wù)合同，在年度預(yù)算能夠保障的前提下，后兩年采購需求和金額無重大變化，則每年續(xù)簽合同。 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：中小企業(yè)；監(jiān)獄企業(yè)；殘疾人福利性單位；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品；列入《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》內(nèi)的產(chǎn)品、服務(wù)；對本國產(chǎn)品的支持政策 本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位； 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的機(jī)電工程施工總承包叁級（含）以上資質(zhì)或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包叁級（含）以上資質(zhì)；有效的安全生產(chǎn)許可證；（2）擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的機(jī)電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，注冊建造師證書實(shí)行電子注冊證書且已明確原紙質(zhì)注冊證書作廢的省份，須提供有效的電子注冊證書。 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔***〕***號）。 四、獲取招標(biāo)文件 時(shí)間：***年***月***日***時(shí)***分至***年***月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)獲取 方式：線上 售價(jià)：免費(fèi) 五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) ***年***月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)上傳提交電子文件。密封遞交可加密備份文件（U盤），遞交至喬泰工程管理集團(tuán)有限公司一樓開標(biāo)室 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個工作日。 七、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后***個工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。 八、其他補(bǔ)充事宜 （1）供應(yīng)商須及時(shí)辦理CA數(shù)字證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔***〕***號）。（2）現(xiàn)場或遠(yuǎn)程完成投標(biāo)文件解密。現(xiàn)場解密的，請供應(yīng)商攜帶CA、筆記本電腦等相關(guān)設(shè)備（電腦需提前下載所辦CA的插件）。 九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息 名??稱： 中國醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院 地??址： 沈陽市和平區(qū)南京北街***號 聯(lián)系方式： 楊老師 ***.采購代理機(jī)構(gòu)信息： 名??稱： 喬泰工程管理集團(tuán)有限公司 地??址： 沈陽市渾南區(qū)高歌路5號 聯(lián)系方式： *** 郵箱地址： *** 開戶行： 招商銀行沈陽華園東路支行 賬戶名稱： 喬泰工程管理集團(tuán)有限公司 賬號： ***.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人： 張建、王丹卉、張達(dá) 電??話： ***