廈門市婦幼保健院

“后勤設施設備運維服務”采購項目市場調研 公告

一、調研說明：

1、根據(jù)我院業(yè)務發(fā)展需要，擬于近期對我院“后勤設施設備運維服務”采購項目進行市場調研，誠邀具備合格資質、具有醫(yī)院后勤設施運維服務管理經(jīng)驗的公司參與本項目 市場 調研。

2、報名時間及地址：請有意向參與本項目前期調研論證的公司于*** 年 5月 9 日 *** : *** 前 將相關調研論證資料報送至保障部（廈門市鎮(zhèn)海路 ***號3號樓負一樓水電維修組），如需現(xiàn)場踏勘，請 聯(lián)系 前往 。 逾期送達的報名文件以及不符合要求的報名文件不予受理 。

3、聯(lián)系人：蔡工?***、***

二、項目簡要說明

（一） 、服務內(nèi)容包含：

1、 廈門市婦幼保健院 （ 集美院區(qū) 、鎮(zhèn)海院區(qū)） 配電系統(tǒng) （含 ***小時值班） 、二次供水系統(tǒng)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、能源管理樓宇自控系統(tǒng) 、物流系統(tǒng) 等后勤設施設備的運行、巡查、維護、監(jiān)督管理，以及水電、機電設施設備、門窗、家具等相關小型安裝改造及維修服務。

2、 服務期限： 2 年。

（二）、 服務 要求

1 、總體服務要求

1 .1 配合 院方 設立工程報修響應中心，使用專業(yè)管理軟件進行工程部設備運行維護管理，并對部門日常工作、設備、維護工作數(shù)據(jù)進行匯總和統(tǒng)計。每月提交一份工作統(tǒng)計報告。

1. 2動力設備運行及特殊崗位設專人***小時負責，堅持工作日每日巡查制度，做好各項運行記錄、故障記錄、維修記錄。

1. 3配合 院方 做好 BA弱電系統(tǒng)、能源監(jiān)控平臺的運行和一般性維護。

1. 4每天***小時提供緊急維修服務（含水、電緊急維修服務），做到首接責任制，若缺材料或無法維修應馬上反饋并上報給 院方 協(xié)調解決。

1. 5負責對 院方 進行能源審計，分析能源消耗合理性。協(xié)助 院方 做好節(jié)能管理。對 院方 的水電設施設備優(yōu)化節(jié)能使用，并提供完善的節(jié)能方案。

1. 6節(jié)約維修成本，跟蹤維修質量。維修材料的控制：以修為主，以換為輔，對更換后的廢棄材料，有使用價值的要充分加以利用。

1. 7與供電、供水、技監(jiān)、環(huán)保、安檢等管理部門建立起良好的關系。

1. 8設施運維人員數(shù)配置必須滿足 院方 設施設備運行與維護服務的基本需求，根據(jù) 院方 設施管理的實際情況完善各崗位責任制。

1. 9建立標準化維護工作模式

1.9.1 建立完整的藍圖目錄，完整的設備清單，閥門圖表，管道標志，電氣回路圖和相應的控制區(qū)域，儀表運行范圍等。

1.9.2 根據(jù)形勢需要建立各種應急預案（如：各種停電應急預案、停水應急預案、突發(fā)泛水應急預案、防汛防臺風應急預案、空調系統(tǒng)應急預案、醫(yī)用氣體系統(tǒng)應急預案、電梯突發(fā)事件應急預案、有限空間作業(yè)應急預案、污水處理系統(tǒng)應急預案等），并且每年至少按預案要求演練 1 次 ，演練次數(shù)另有規(guī)定要求的按規(guī)定執(zhí)行 。發(fā)生突發(fā)事件時積極響應應急預案 。

1.9.3 提供預防性保養(yǎng)：有計劃、預先安排，使 院方 設備始終處于良好運行狀態(tài)，延長其使用壽命， 院方 財產(chǎn)增值保值。

1.9.4 提供糾正性保養(yǎng)：降低設備運行風險。流程如下：設備異常 —客戶、員工填寫報修單—報修信息錄入電腦—員工接單，填寫維修記錄—設備正常反饋。（緊急情況電話報修，員工接單維修）。

1.9.5 在職責范圍內(nèi)，為 院方 提供定期的有計劃性的日常維護工作，并登記在冊，完成周期性的分析報告。

2、 設施設備運行與維護服務內(nèi)容

2. 1高壓配電、發(fā)電機組運行與管理。

* 2 .2 二次供水系統(tǒng)的運行與管理 （包含鎮(zhèn)海院區(qū)、集美院區(qū) 所有生活 水箱及熱水水箱按規(guī)范要求清洗，每年 4次清洗 并提供具有 CMA或CNAS認可章的水質 檢測報告，由此產(chǎn)生的費用由服務方支出，采購方不再另行支付費用） 。

2.3 生活水系統(tǒng)的運行與管理。

2. 4樓宇水電設備設施的維護與保養(yǎng)及相關小型安裝。

2. 5木工零星維修、門窗維護 、水電、管路線路 及相關小型安裝。

2. 6外包服務項目的監(jiān)督與管理：需針對各特種外包服務項目，配置持證專業(yè)管理人員，負責對電梯、污水站、消防維保單位監(jiān)督管理。

2. 7室內(nèi)管道疏通（不含主管道）。

2. 8能源管理。每天進行水電核算與比對，對發(fā)現(xiàn)的異常狀況及時進行檢查處理，以及時消除補水異常、耗電異常的狀況。每月將用水、電的情況報告 院方 ，并分析出能源消耗的具體原因，制定節(jié)能措施。

2. 9 暖通及層流凈化系統(tǒng) 風柜過濾網(wǎng) 管理（包含初中效的更換清洗，耗材由采購人提供） 。

2.*** 純水系統(tǒng)管理（包含耗材添加及過濾器更換，耗材由采購人提供） 。

2.*** 給排水系統(tǒng)的運行與管理。

2. *** 保障類設施配套壓力容器的操作和維護。

2. *** 物流系統(tǒng) （含氣動物流、機器人物流等）的運行管理 。

2. *** 醫(yī)用氣體系統(tǒng)（含氧氣、正壓、負壓機房、廢氣排放系統(tǒng)）設備運行與管理（不含末端及管道的安裝）。

2.*** 設立工程報修中心，相關人員配置對講機。

2.*** 要求供應商使用專業(yè)管理軟件進行工程部設備運行維護管理，并對部門日常工作、設備、維護工作數(shù)據(jù)進行匯總和統(tǒng)計，能隨時提供相應的數(shù)據(jù)給 院方 的決策進行支持。

2. *** 有健全的設施設備運行維護標準化管理體系、質量管理評定體系。

2. *** 特種崗位須按照國家有關規(guī)定持證上崗，如高、低壓電工證，特種設備安全管理和作業(yè)人員證等。

2. *** 建立完整的藍圖目錄，完整的設備清單，閥門圖表，管道標志，電氣回路圖和相應的控制區(qū)域，儀表運行范圍等 ， 積極為 院方 提供設施設備管理方案。

2. *** 根據(jù)形勢需要建立各種應急預案（如：各種停電預案；突發(fā)治安預案；防臺、地震預案；火警預案；防 汛 預案；公共突發(fā)各種情況傷亡搶救后勤保障預案等），并且每年至少按預案要求演練 1次。發(fā)生突發(fā)事件積極響應應急預案。

2. *** 高壓配電室要求 ***小時雙人制值班。

2. *** 堅持每日巡查制度 ， 做好各項文字記錄。

2. *** 動力設備運行設專人 ***小時負責及相關小型安裝。

2. *** 每天 ***小時提供緊急維修服務（含水、電緊急維修服務），不得推脫讓科室自行解決，做到首接責任制，若無法維修應馬上上報給 院方 協(xié)調解決。

2. *** 每天安排定時對所有水電設施設備進行巡檢并記錄，及時做到 院方 的水電設施設備不用就隨手關停。協(xié)助 院方 做好節(jié)能、節(jié)電和節(jié)水的管理。

2. *** 節(jié)約維修成本，跟蹤維修質量。維修材料的控制：以修為主，對能夠更換配件的不允許更換整件；對更換后的廢棄材料，有使用價值的要充分加以利用。對 院方 的水電設施設備進行節(jié)能使用，并提供完善的方案。

2. *** 設施設備運行與維護服務人員數(shù)配置必須滿足 院方 設施設備運行與維護服務需求。

2. *** 在醫(yī)學裝備工程師的指導下，對醫(yī)療設備進行初步排查，內(nèi)容包含檢查設備的供電情況、螺絲是否松動以及接觸是否良好。

3、檔案資料管理

3.1 合同 生效 的 2 個月內(nèi)，中標人須對采購人院內(nèi)所有保養(yǎng)設備進行一次全面性的系統(tǒng)檢查并提交檢查報告。

3.2運維服務按月、季度、年度，收集提交各類設備設施的運維服務報告。

3.3 投標人必須無條件按照采購人的要求使用采購人自有的報修系統(tǒng)、維修保養(yǎng)、合同管理、智慧平臺，報修及維修保養(yǎng)記錄錄入率必須完成，不得缺漏。

廈門市婦幼保健院

*** 年 4 月 *** 日

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