項(xiàng)目名稱

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓1至3層鋪面分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY***HN***

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

***年2月7日

掛牌截止日期

***年3月4日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑协偵絽^(qū)鳳翔街道高登西街***號(hào)瓊建加工廠職工安置小區(qū)B棟

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌底價(jià)

（元/月）

競(jìng)租保證金

（萬元）

1

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓1層整體招租

***.***

***

***

2

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓2層整體招租

***.***

***

***

3

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓3層部分招租

***.***

***

***

租賃期限租金支付

3年

租金按月支付

租金遞增方式

無

裝修期限

三個(gè)月（包含在總租賃期內(nèi)）

租賃押金

每個(gè)標(biāo)的均為***萬元

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

招租標(biāo)的位于鳳翔街道高登西街***號(hào)瓊建加工廠職工安置小區(qū)B棟1、2、3層鋪面，該地段人流量大，交通便利。目前工程未驗(yàn)收，至今尚未辦理房產(chǎn)證，是毛坯房，為首次招租。

租賃用途

1.不得經(jīng)營(yíng)餐飲（涉及明火、油煙排放等無法經(jīng)營(yíng)；可經(jīng)營(yíng)水吧、咖啡廳、茶藝館等）

2.不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)修理、加工、門診、歌舞、音響銷售、化工等及其他嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說明

1、房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施。

2、房屋正在辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

3.第3層房屋整體面積為***.***㎡，本次招租實(shí)際招租面積為***.***㎡。

4.標(biāo)的物尚未驗(yàn)收，意向受讓方請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任。

5.交易雙方因招租標(biāo)的未驗(yàn)收的原因而影響租賃合同效力或提前解除合同，本次交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)不予退還；交付后因安全隱患問題產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

***年***月***日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：海南瓊山建筑工程公司

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：***D

注冊(cè)地：?？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)中山路***號(hào)法定代表人：龍楊

經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

關(guān)于安置小區(qū)B棟主樓一至三層鋪面招租事宜會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?？谑协偵絽^(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)租保證金（具體詳見上表，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，如不能按時(shí)簽約為招租方的責(zé)任除外。

3、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。不得經(jīng)營(yíng)餐飲（涉及明火、油煙排放等無法經(jīng)營(yíng)；可經(jīng)營(yíng)水吧、咖啡廳、茶藝館等），

不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)修理、加工、門診、歌舞、音響銷售、化工等及其他嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項(xiàng)目。

4、未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借后收取租金或利潤(rùn)，不得與他人互換利用，否則招租方有權(quán)解除合同。

5、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、其他未盡事宜按照《商鋪?zhàn)赓U合同》中執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、該商鋪為國(guó)有資產(chǎn)，租賃期內(nèi)如因政府對(duì)商鋪或商鋪所在樓棟的用途另有規(guī)劃需要收回該商鋪的，則《商鋪?zhàn)赓U合同》，承租方必須無條件返還商鋪，因此造成的損失，由《商鋪?zhàn)赓U合同》雙方各自自行承擔(dān)，互不追究賠償責(zé)任。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑协偵絽^(qū)高登西街***號(hào)職工安置小區(qū)B棟

報(bào)名時(shí)間

***年2月7日至***年3月4日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在***年3月4日***:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和租賃押金結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及招租委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，資料備索。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓1層整體招租

2月7日9：***

3月5日***:***

***

***秒

2

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓2層整體招租

2月7日9：***

3月5日***:***

***

***秒

3

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓3層部分招租

2月7日9：***

3月5日***:***

***

***秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《商鋪?zhàn)赓U合同》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：吳先生***李先生***技術(shù)支持：劉先生***

單位地址

?？谑袊?guó)興大道***號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

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