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(2024)2681沈陽市和平區(qū)市府大路126號后排車庫出租(租期3-10年)
發(fā)布日期：2024-11-04 | 瀏覽次數(shù)：

基本信息

省份/直轄市遼寧地區(qū)沈陽市
所含內(nèi)容醫(yī)療招標
項目編號項目名稱資產(chǎn)類別轉(zhuǎn)讓方名稱掛牌價格掛牌期間掛牌日期是否自動延期交易方式轉(zhuǎn)讓說明事項
GR***LN***
(***)***沈陽市和平區(qū)市府大路***號后排車庫出租(租期***年)
其他資產(chǎn)
中國聯(lián)通集團遼寧省通信有限公司
9.2萬元（人民幣元）
***工作日
***
否
網(wǎng)絡(luò)競價
我公司位于沈陽市和平區(qū)市府大路***號后排車庫，因后排車庫被房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為C級，以及車庫內(nèi)安裝有***KV變壓器，不滿足當前安全要求，存在嚴重安全隱患，已被我公司安保部門下達安全隱患整改通知書，要求立即整改。承租方須要按照我公司要求對上述安全問題進行整治。具體如下：一、后排車庫建筑整治方案1、后排車庫已被專業(yè)安全鑒定機構(gòu)鑒定為安全等級C級，承租方須按照我公司入圍設(shè)計單位的設(shè)計方案（見附件），對所租后排車庫進行維修整治；2、為確保房屋建筑維修治理質(zhì)量，整個過程需接受我公司入圍的監(jiān)理公司進行監(jiān)理；3、對房屋建筑維修治理完成后，須通過我公司不動產(chǎn)運營小組和專業(yè)部門驗收合格，還須通過我公司委托的專業(yè)安全鑒定機構(gòu)鑒定為安全等級B級（含B級）以上。二、變壓器遷出及電力改造方案方案一：停用并拆除后排車庫內(nèi)的***KV變壓器及***KV架空外線和電線桿，承租方與沈陽供電公司溝通協(xié)商，引入可以滿足該后排車庫毗鄰的市府大路***號院內(nèi)承租方及車庫經(jīng)營所需的***V電源（用電容量不低于***KVA），所有費用由承租方承擔。方案二：1、承租方須按照我公司入圍設(shè)計單位的設(shè)計方案（見附件），對所租后排車庫內(nèi)的***kv變壓器（用電容量不低于***KVA）及供電系統(tǒng)進行改造；2、為確保供電系統(tǒng)改造質(zhì)量，整個改造過程需接受我公司入圍的監(jiān)理公司進行監(jiān)理；3、對電力系統(tǒng)改造完成后，須通過我公司不動產(chǎn)運營小組和專業(yè)管理部門驗收合格。注：以上兩個方案可二選一，方案須經(jīng)我公司審核同意。三、房屋建筑整治和供電系統(tǒng)改造要求1、為確保工程質(zhì)量和工期，我公司事前將收取工程履約保證金***萬元（我公司不支付工程履約保證金利息）；經(jīng)專業(yè)部門驗收合格后1個月，退還工程履約保證金。如承租方存在違約事項，我公司在扣除違約金、賠償金之后，將保證金余額退還給承租方。2、以上各方案所需的設(shè)計費、監(jiān)理費均由承租方承擔。3、承租方在實施以上各方案時，負責與環(huán)保、城建、市政、城管、供電等相關(guān)部門手續(xù)的辦理，所需費用由承租方負責。4、承租方在實施以上各方案時，負責與該后排車庫毗鄰的市府大路***號院內(nèi)承租方及附近居民、商戶等的協(xié)調(diào)與溝通。5、合同期滿或承租方單方解除合同后，承租方對房屋整修后的建筑和改造后的供電系統(tǒng)，不得拆除和損毀，所有權(quán)均歸我公司所有（我公司不對承租方改造投入予以補償）。6、房屋安全維修治理和供電系統(tǒng)改造完成后，須經(jīng)我公司驗收合格后，方可開展經(jīng)營活動。房屋和供電系統(tǒng)未經(jīng)改造或改造后驗收不合格的，承租方不得開展經(jīng)營活動。7、在以下兩種情況下，我公司有權(quán)單方解除租賃合同。同時，我公司可直接扣除工程履約保證金的***％作為違約金。合同解除后，我公司對承租方已投入的房屋和供電系統(tǒng)改造費用不承擔任何賠償責任。（1）未按我公司要求進行房屋建筑維修整治或未按我公司要求進行供電系統(tǒng)改造，便擅自開展經(jīng)營活動的。（2）對房屋和供電系統(tǒng)改造后，我公司驗收不合格，且在整改期（2個月）屆滿后仍不合格的。注：驗收合格是指滿足設(shè)計要求、監(jiān)理公司出具監(jiān)理文書、建筑安全鑒定等級B級及以上。合同簽訂后***個月完成全部整治改造工程，如未按期完成整治改造工程，我公司將按“日租金乘以逾期天數(shù)”的標準向承租方收取違約金。違約金將在承租人支付的工程履約保證金中直接扣除。四、其它要求：1、電費：由承租方自行向供電部門支付費用；水費：由承租方自行向水務(wù)部門支付費用（如涉及分攤電費和水費，則電費按每度電0.9元計算，水費按每噸5.***元計算）。2、承租方以年支付租金，承租方需向出租方繳納首年租金***％的履約保證金。租期3年內(nèi)租金不做調(diào)整，如超過3年，每3年租金上浮3％。3、房屋租賃期間，房屋及供電設(shè)備的修繕、維修及產(chǎn)生的費用由承租方負責。4、出租方不負責提供消防、城建、環(huán)保、教育、醫(yī)療等方面的審批手續(xù)。5、承租方承諾嚴格遵守公司安全要求，自覺服從管理，并向出租方提供相關(guān)安全承諾書。6、如遇拆遷等不可抗力因素，雙方解除合同，我方僅退回已收取而未履行合同的租金，不賠償其它損失。按照國家有關(guān)拆遷的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，在拆遷過程中，依法屬于乙方的補償歸乙方所有。7、合同期滿后，承租方投資的保障房屋基本使用功能的裝修、設(shè)施、設(shè)備歸我公司所有，承租方不得拆除與損壞，保證正常運轉(zhuǎn)。8、合同簽訂后給予承租方一個月免租期，租金自次月起計算。本次出租標的租期不少于3年，不高于***年（不含***年），自簽訂《房屋租賃合同》之日起計算。9、摘牌人須認可并同意按附件的設(shè)計圖紙方案施工，摘牌前須在附件的設(shè)計圖紙上簽字蓋章。

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