基本信息

某部物業(yè)服務(wù)項目采購意向公開

（***-JKYXZX-F***）

一、項目名稱：某部物業(yè)服務(wù)項目

二、項目編號：***-JKYXZX-F***

三、項目概況：

為便于供應(yīng)商及時了解軍隊采購信息，根據(jù)《軍隊物資服務(wù)集中采購需求管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我部物業(yè)服務(wù)項目采購意向公開如下：

注：1.本次公開的采購意向僅作為供應(yīng)商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準(zhǔn)；

2.供應(yīng)商可以通過軍隊采購平臺反饋參與意向和意見建議。

四、投標(biāo)人資格條件

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資獨資企業(yè)或外資控股企業(yè)。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)的生產(chǎn)場經(jīng)營地址或者注冊登記地址為同一地址的，非國有銷售型企業(yè)的股東和管理人員（法定代表人、董事、監(jiān)事）之間存在近親屬、相互占股等關(guān)聯(lián)的，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

（四）未被列入軍隊采購網(wǎng)（www.plap.cn）“軍隊采購失信名單”和“政府采購失信名單”被處罰期內(nèi)的公司；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)未被列入經(jīng)營異常名錄、違法失信企業(yè)名單，在軍隊采購網(wǎng)未處于禁止投標(biāo)期（須提供網(wǎng)上公示截圖和查詢網(wǎng)址）；“信用中國”網(wǎng)站未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。

（五）通過質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。

（六）會計師事務(wù)所出具的近3年（***年、***年、***年）完整的審計報告復(fù)印件。

（七）近一年內(nèi)不少于連續(xù)6個月的依法繳納社保和依法納稅證明。

（八）投標(biāo)人成立時間不少于5年，在京物業(yè)管理項目至少有1個三級甲等醫(yī)院物業(yè)管理項目（合同掃描件或者經(jīng)核實后甲方出具的業(yè)績證明并加蓋單位公章，現(xiàn)場提供原件確認(rèn)）；（合同掃描件、相關(guān)證書復(fù)印件或經(jīng)核實后甲方出具的業(yè)績證明并加蓋單位公章，現(xiàn)場提供原件確認(rèn)）。提供在京經(jīng)營場所或物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的詳細(xì)辦公地址（加蓋公章）。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

1.項目總經(jīng)理：***歲以下，大學(xué)本科（含）及以上學(xué)歷、具備同類型或綜合體***萬㎡（含）以上項目且不少于5年的物業(yè)管理工作經(jīng)驗，持有高級職稱證書或注冊物業(yè)管理師證書，持有安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證，在本單位工作年限3年及以上，提供截止開標(biāo)之日前為其連續(xù)繳納3年及以上社保證明。

2.項目副經(jīng)理：***歲以下，大學(xué)本科（含）及以上學(xué)歷，具備同類型或綜合體項目不少于3年物業(yè)管理工作經(jīng)驗，持有高級職稱證書或注冊物業(yè)管理師證書，持有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證，在本單位工作年限2年及以上，提供截止開標(biāo)之日前為其連續(xù)繳納2年及以上社保證明。

3.工程部經(jīng)理：年齡***歲（含）以下，具備本科（含）及以上學(xué)歷，持有中級及以上工程師技術(shù)職稱；同時持有高壓電工操作證、制冷與空調(diào)作業(yè)操作證，持有安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證，具備本單位工作年限2年及以上，并提供為其連續(xù)繳納2年及以上社保證明。

4.保安經(jīng)理：年齡***歲（含）以下，具備?？疲ê┘耙陨蠈W(xué)歷，持有中級及以上保安員證書。接受過專業(yè)體能訓(xùn)練和紀(jì)律教育，具有較高的職業(yè)素養(yǎng)。提供截止開標(biāo)之日前為其連續(xù)繳納2年及以上社保證明。

5.環(huán)境部經(jīng)理：年齡***歲（含）以下，具備?？疲ê┘耙陨蠈W(xué)歷，持有中級及以上園林工程師職稱證書，本崗位工作經(jīng)驗不少于3年，提供截止開標(biāo)之日前為其連續(xù)繳納2年及以上社保證明。

6.客服經(jīng)理：年齡***歲（含）以下，具備本科（含）及以上學(xué)歷，持有中級及以上職稱證書，本崗位工作經(jīng)驗不少于2年，工作細(xì)致、耐心，親和力強，組織協(xié)調(diào)能力強。熟練使用各類辦公軟件。

7.其他崗位管理層人員：包括但不限于綜合主管、工程主管、客服主管、環(huán)衛(wèi)主管、綠化主管、安全管理員等，在本單位工作3年以上并提供為其連續(xù)繳納3年以上社保證明。

提供管理團隊名單及社保查詢證明，且承諾中標(biāo)后人員不得更換；招標(biāo)人要求更換的，投標(biāo)人須按照同等標(biāo)準(zhǔn)兩周內(nèi)完成更換，否則視為違規(guī)。

（十）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、意見反饋有關(guān)說明

本次公開的采購意向僅作為供應(yīng)商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準(zhǔn)。本次公開的采購意向僅作為供應(yīng)商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準(zhǔn)。供應(yīng)商可對本次公示內(nèi)容提出意見和建議，意見和建議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)實事求是、具體詳細(xì)、理由充分，并提供相關(guān)證明材料，以及企業(yè)登記表（見附件2）。有參與意向或反饋意見建議的供應(yīng)商，請在公示期內(nèi)，采取專人送達、電子郵件等方式將材料遞交我部。意見建議是否采納均不影響后續(xù)采購活動，我部對提出的意見和建議不作書面回復(fù)。

六、公示時間

自公示發(fā)布之日起***個工作日。

七、反饋方式

（一）聯(lián)系人：李老師

（二）電子郵箱：***

（三）聯(lián)系電話：***

（四）地址：北京市海淀區(qū)

***年4月***日