基本信息

為了工作需要，按照有關程序，擬就重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院常年法律顧問及整體提升改造工程項目全過程風險控制專項法律顧問服務項目進行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的、有能力提供本項目所需服務的單位參加磋商。

一、整體提升改造工程項目全過程風險控制專項概況

（一）項目單位：重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院

（二）項目名稱：整體提升改造工程項目全過程風險控制專項法律服務

（三）項目概述：針對重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院整體提升改造工程項目，規(guī)模為：1.新建康養(yǎng)樓（拆除原有住院部大樓）：將原住院樓拆除重建規(guī)模約3.3萬平方米的療休養(yǎng)大樓；2.修繕“蘇式樓”：擬對“蘇式樓”建筑主體進行修繕改造，同時對辦公樓群樓重新裝修，該項目改造規(guī)模約0.***萬平方米；3.整治三角洲：對院區(qū)內三角洲綠地提升改造，新建濱水步道、休閑商業(yè)、文化展示等配套設施，改善老破舊城市界面，提升城市形象，推進“十里桃花溪”改造升級，改造面積約1.9萬平方米。詢價方作為發(fā)包人，為強化施工履約風險管理，現擬采購全過程風險控制專項法律服務，確保項目滿足造價、工期、質量、安全、穩(wěn)定等各項要求。

（四）項目內容：報價律師事務所和指派律師應結合自身的建設工程法律專業(yè)能力和類似項目服務經驗，提出有效的工作建議，參與項目履約整個過程，實現從招標投標、合同簽訂、施工履約、竣工驗收、竣工結算、缺陷責任期維保的全流程風險控制。

（五）項目全過程風險控制專項法律顧問的主要職責：

1.就本工程項目的重大決策提供法律意見、法律論證與分析，提供法律依據；從法律角度對項目的運作方案策劃、風險預測，提供可供參考的防范建議及對策等。

2.協助組建項目建設小組，協助擬定審核項目建設管理制度，如合同管理、印章使用、資金使用、人員管理等。

3.根據需求對單位項目建設小組開展項目所涉及的法律實務培訓。

4.審查修改該項目報批文件，協助辦理相關審批手續(xù)，就重大事項出具簽章齊全的《法律意見書》。

5.對項目中招投標、結算審計等活動中的法律問題提供法律咨詢；審查施工、主要材料及設備供應等招標文件，跟進招標全流程，為評標、決標提供法律意見。

6.審查相關單位專業(yè)資質，參與重大談判，協助、參與、代理項目談判或合同、糾紛談判，審核或準備談判所需的法律文件，提供法律意見及協助處理相關法律事務。

7.審查項目合同文件（包括但不限于主合同、安全管理協議、廉潔從業(yè)協議等），明確合同各方權責，擬定放款條件，協助審核請款申請，為合同簽訂、履行提供法律意見，降低合同風險。

8.審核項目在招投標、工程管理等活動中的合同、協議、章程等有關法律事務文書和各項規(guī)章制度，提供對外聯系中相關問題的法律意見及建議。

9.參與處理項目相關的尚未形成訴訟的民事、經濟、行政爭議或其他非訴的重大糾紛。就項目需要向相關單位或個人出具律師函件，獲取有關證據。

***.代理參建項目涉及的民事、經濟、行政訴訟、仲裁和執(zhí)行（此項服務雙方另行協商簽訂相關協議，根據重慶市律師服務收費標準另議優(yōu)惠價格，單位有權單獨按照程序重新采購確定代理人）。

***.提供法律咨詢服務。就項目涉法律事務提供法律分析意見，闡明其法律關系、法律后果以及相應的法律責任；就施工簽證提供簽證建議；就咨詢事項提出依法處理意見，并擬定出可供選擇的方案，提供有關法律咨詢資料及項目建設活動有關的法律信息。

***.協助建立健全工程檔案資料管理制度。

***.參加重大施工協調會議，發(fā)表法律意見。

***.跟進施工全流程，做好工程質量問題處理、工程價款變更、工期變化、設計變更、工程量變化等事項的證據收集、固定與保管。

***.根據要求，處理工程項目建設過程中的各類突發(fā)事件及糾紛，包括但不限于施工方鬧事、安全質量事件事故、農民工工資及材料款支付等。

***.圍繞工程項目，協助建立及完善工程質量監(jiān)控制度，協調處理因工程質量產生的各項爭議，為爭議處理提供法律意見。

***.審查項目合同文件中的支付條件、支付節(jié)點是否滿足，協助做好工程款分階段結算。

***.協助實現項目建設與資產交付的同步進行，協助進行工程質量、工期延誤、工程保修等反索賠，協調處理勞動、勞務及侵權糾紛。

***.參與工程款結算及工程竣工驗收工作，協調處理工程結算糾紛，提供法律意見。

***.就項目所需的其他法律事務服務。

二、常年法律顧問

（一）項目單位：重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院

（二）項目名稱：常年法律顧問

（三）法律顧問的主要職責：

1.為本單位的重大行政決策提供法律咨詢，并就決策的合法性提出意見或進行論證；

2.對本單位制定的規(guī)范性文件提供法律咨詢或提出修改建議；

3.為本單位作出行政許可等具體行政行為提供法律咨詢、意見，確保依法行政、合理行政、程序正當；

4.受本單位委托參與有關行政復議、行政訴訟、調解或仲裁案件；

5.起草、審核、修改協議、合同、章程等各類法律文件；

6.受本單位委托對涉法事件進行法律風險評估，并協助處理涉法信訪事件；

7.承擔相應的法律援助任務；

8.不定期為本單位人員進行法制宣傳教育；

9.協助處理本單位委托的其他涉法事務。

三、資格條件

（一）一般資質條件

1.報價方需注冊地、辦公地點在重慶市。

2.執(zhí)業(yè)律師***人及以上。

3.近三年無司法行政部門行政處罰或行業(yè)協會通報批評記錄。

4.律師事務所有專門從事建設工程與房地產領域的執(zhí)業(yè)人員。參與本項目團隊成員擔任部門主任或副主任；或參與本項目團隊成員擔任區(qū)、市律協建設工程與房地產專委會委員。

5.項目服務團隊律師5人。其中，項目負責人1人，項目主辦成員4人。項目負責人具有***年及以上執(zhí)業(yè)期限（執(zhí)業(yè)年限以律師執(zhí)業(yè)證號為準）。

（二）特定資格條件

1.報價方及項目服務團隊成員不能被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，提供截圖；

2.單位負責人或項目服務團隊成員為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得參加比選，否則均視為無效；

3.本項目不接受聯合體。

四、競聘申報材料要求

（一）競聘須以律所名義申報，不接受個人直接申報。競聘申報材料須由律所主要負責人簽字，并加蓋公章。

（二）申報材料包括：

1.競爭性磋商報價函；

2.法定代表人授權委托書；

3.報價方單位簡況；

4.營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；

5.業(yè)績：項目服務團隊成員至今參與1個建設工程全過程法律風險控制服務案例；

6.項目服務團隊成員執(zhí)業(yè)許可證、人員資格證書等相關資質證書復印件；

7.近三年無司法行政部門行政處罰或行業(yè)協會通報批評記錄；

8.廉潔承諾書；

9.特定資格條件中要求的信譽證明截圖；

***.報價方提供針對本項目的具體服務方案；

***.報價方認為需提供的其他證明材料。

競聘律所需對提供材料的真實性負責，對查實存在弄虛作假的，我司將取消其競聘資格，并向有關部門反映。

***.分值分配比例及評分標準

（三）請將競聘申報材料一式五份郵寄/現場遞交至重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院（重慶市九龍坡區(qū)西郊支路***號），信封上請注明“法律顧問律師事務所申報”。聯系人：張老師（***）。

（四）申報截止時間為***年4月***日下午5點***分之前。

五、服務價格

1.此次服務價為包干價，此次服務項目總價不超過***萬元（大寫：肆拾萬元）。

2.報價包含完成本項目服務內容的全部費用，包括但不限于人工、稅金、差旅費等一切與完成本項目相關的費用，本項目所有費用以項目總價形式一次性包干，請各報價方在報價時充分考慮各種因素。

3.報價有效期為報價截止后***天。

六、服務期間

此次服務價為包干價，整體提升改造工程項目全過程風險控制專項法律服務及常年法律顧問服務期間為：從合同簽訂之日起至缺陷責任期滿或竣工結算止（以后到時間為準）。

七、違約責任

應標的律所應在中標后5日內與重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院簽訂書面合同并自合同簽訂之日起提供法律顧問服務。中標律所及其律師不得以任何借口拒絕或拖延重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院的法律顧問服務需求，拒絕或拖延法律顧問服務3次以上的，重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院有權立即終止法律顧問服務合同，且應標律所須向重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院支付合同總金額***%的違約金。

附件：1.《競爭性磋商報價函》

2.《法定代表人授權書》

附件《競爭性磋商報價函》、《法定代表人授權書》.docx

重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院

***年4月8日