基本信息

受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于***年4月***日***時(shí)***分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺(tái)，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的：

一、標(biāo)的目錄

二、競買人資格要求

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)滿3年（含）并合法存續(xù)的、且實(shí)繳的注冊(cè)資本為***萬（含）以上的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。（提供營業(yè)執(zhí)照及公告日前實(shí)繳注冊(cè)資本的驗(yàn)資報(bào)告或投資款的銀行轉(zhuǎn)賬證明）

2、營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應(yīng)符合競拍標(biāo)的出租用途的業(yè)態(tài)要求，經(jīng)營范圍必須包含組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)、廣告相關(guān)業(yè)務(wù)、廣告策劃與設(shè)計(jì)、文化信息咨詢、會(huì)議與展覽服務(wù)等。（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)，不接受公告之日起變更或增加經(jīng)營范圍明細(xì)）

3、未被列為失信被執(zhí)行人名單。（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢頁面）

4、具備良好的誠信記錄及履責(zé)能力。（提供信用中國的報(bào)告）

5、沒有法院未終審的合同糾紛案件。（提供承諾書）

6、具備舉辦包括但不限于文化演出、文化展覽、文化推廣活動(dòng)等文化類型活動(dòng)的豐富經(jīng)驗(yàn)。（提供近2年內(nèi)不少于3個(gè)文化類型活動(dòng)案例的活動(dòng)方案、活動(dòng)圖片、活動(dòng)合作合同或協(xié)議等證明材料）

7、不接受聯(lián)合體競價(jià)。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

1、時(shí)間：***年4月***日-***日（請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約）。

2、地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

四、競買登記及繳納保證金

1、意向競買人必須于***年4月***日9時(shí)起至***年4月***日***時(shí)止（逾期不予受理）完成網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名及資質(zhì)審核（原件掃描上傳）、線下辦理競買登記和資質(zhì)原件核驗(yàn)、拍賣資料確認(rèn)及保證金繳納，并經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過且確認(rèn)保證金到賬后方有資格參與競買。

2、辦理競買登記需提供的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件以及競買資格要求中需提供的資質(zhì)文件和證明資料（帶原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一份），委托辦理的還需提供授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件。

3、競買人在約定時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見公告附件《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊(cè)》操作流程：

（1）注冊(cè)：首次參與競買的競買人登錄交易平臺(tái)，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊(cè)”，完成注冊(cè)后，方可進(jìn)行報(bào)名和繳納保證金等操作。

（2）標(biāo)的報(bào)名：登錄交易平臺(tái)——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，填寫報(bào)名信息并上傳報(bào)名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。

（3）標(biāo)的保證金繳納：在***年4月***日***時(shí)前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，匯款時(shí)備注標(biāo)的序號(hào)或標(biāo)的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號(hào)：***，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊(cè)》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。

五、特別說明

1、出租物業(yè)應(yīng)結(jié)合圍繞委托人（出租人）園區(qū)整體發(fā)展以文化藝術(shù)、媒體傳播、顯示科技等方面需求進(jìn)行軟硬件的升級(jí)改造配置，租賃期間買受人（承租人）的經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)包括不限于文化藝術(shù)、影視傳媒、新媒體、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)、文化科技、文化娛樂、文化服務(wù)、文化投資等領(lǐng)域。

2、標(biāo)的經(jīng)拍賣成交，買受人（承租人）為非原承租人的，買受人（承租人）需向原承租人支付已改造部分區(qū)域的裝修改造折舊補(bǔ)償費(fèi)用。

裝修改造折舊補(bǔ)償費(fèi)以委托人（出租人）聘請(qǐng)的具備專業(yè)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，買受人（承租人）須在收到委托人（出租人）通知和評(píng)估報(bào)告的3日內(nèi)完成補(bǔ)償費(fèi)用的支付。

3、出租物業(yè)建筑老舊、電力不足、水電管線、消防不完善等情況，按現(xiàn)狀無法全部正常使用。買受人（承租人）在按現(xiàn)狀承租該物業(yè)的情況下，為使租賃物業(yè)達(dá)到全部正常的使用要求，買受人（承租人）須再投入資金對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修和升級(jí)改造。

4、買受人（承租人）在對(duì)出租物業(yè)部分區(qū)域進(jìn)行裝修改造前，須提供裝修改造方案給委托人（出租人）進(jìn)行審核，所提交的方案經(jīng)委托人（出租人）書面同意后，買受人（承租人）方可對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用及手續(xù)均由買受人（承租人）負(fù)責(zé)承擔(dān)。裝修改造不得改變和影響出租物業(yè)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、外立面裝飾、附屬設(shè)施、設(shè)備。如施工過程改變和影響出租物業(yè)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、外立面裝飾、附屬設(shè)施、設(shè)備，委托人（出租人）有權(quán)對(duì)其進(jìn)行干涉和終止，并要求買受人（承租人）恢復(fù)出租物業(yè)原有結(jié)構(gòu)、外立面裝飾附屬設(shè)施、設(shè)備，涉及費(fèi)用由買受人（承租人）負(fù)責(zé)。

5、租賃期滿或合同提前終結(jié)，買受人(承租人)在出租物業(yè)內(nèi)所投入的裝修、改造、改建及新建的物業(yè)或構(gòu)建物等全部無償歸委托人（出租人）所有，委托人（出租人）不做任何補(bǔ)償。

6、買受人(承租人)須依法經(jīng)營，經(jīng)營承租物業(yè)的相關(guān)行政許可手續(xù)和證照(包括但不限于:工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及不能申辦的風(fēng)險(xiǎn)。委托人（出租人）和拍賣人對(duì)買受人(承租人)辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人(承租人)不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，否則視為買受人(承租人)違約，委托人（出租人）有權(quán)按照租賃合同的約定沒收租賃保證金并追究相關(guān)違約責(zé)任。

7、未經(jīng)委托人（出租人）同意，買受人(承租人)不得擅自將租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換給第三人使用的；不得用承租的場地對(duì)外進(jìn)行抵押或其他形式的擔(dān)保；不得擅自擴(kuò)、加、改建物業(yè)或構(gòu)建物，嚴(yán)重破壞出租物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)。

8、拍賣成交后，買受人（承租人）須在接到委托人（出租人）通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，與委托人（出租人）簽訂租賃合同并繳納租賃押金（押金按月租金成交價(jià)的2倍及物業(yè)管理費(fèi)2倍收取）。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為***元/㎡/月（不含中央空調(diào)）。

9、出租物業(yè)按拍賣現(xiàn)狀移交后，由委托人（出租人）提供現(xiàn)有資料給買受人（承租人）辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由買受人（承租人）承擔(dān)。

***、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價(jià)前親自到現(xiàn)場詳細(xì)察看出租物業(yè)，承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報(bào)名材料后，視為對(duì)出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查，且了解和認(rèn)可出租物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租物業(yè)全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險(xiǎn)，若一旦參加應(yīng)價(jià)競拍，對(duì)自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

公司地址：廣州市東風(fēng)中路***號(hào)之一金安大廈***樓K、L室

聯(lián)系方式：***、***葉生、***林小姐（注冊(cè)、報(bào)名）

廣東華友拍賣行有限公司

***年4月***日