基本信息

為確保國有資產(chǎn)保值增值，按照“公平、公開、公正”原則，擬對我司管理的國有資產(chǎn)面向社會公開招租。

一、招租內(nèi)容

根據(jù)《重慶市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化公共資源交易監(jiān)督管理改革的意見（試行）的通知》（渝府辦發(fā)〔***〕***號）及《區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步加強國有資產(chǎn)處置利用的通知》（巴南府辦發(fā)〔***〕***號）文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合經(jīng)營性資產(chǎn)實際情況開展招租工作（具體詳見附件）。

二、公示時間

***年2月***日-***年3月***日

三、競租方式

1.所報價格大于或等于該資產(chǎn)公告招租底價的競租報價人為有效報價；

2.資產(chǎn)公開招租設(shè)租金底價（第三方機構(gòu)評估價格），競租人從租賃底價開始競價，每輪報價延時時間為2分鐘，報價最高者為預(yù)定承租人。若享有優(yōu)先承租權(quán)人同意跟價，其他競租人可再次競價，加價幅度為***元/次。若租賃房屋原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人），未對最高報價行使優(yōu)先權(quán)（跟價），該最高報價者確定為承租人。

3.每一宗招租資產(chǎn)報名參與者只有1人，可直接依據(jù)評估底價確定為承租人。

4.承租人確定后，在重慶巴南公路建設(shè)有限公司官網(wǎng)預(yù)公示3個工作日。

四、競租人資格要求

（一）競租人為法人的應(yīng)當(dāng)具備獨立的法人資格，并提供獨立的法人資格憑證；

（二）競租人為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力；

（三）競租人為法人的須法定代表人或授權(quán)代表持授權(quán)委托書及有效身份證原件到競租現(xiàn)場，由招租單位負(fù)責(zé)核定其身份；競租人為自然人的須本人持有效身份證原件到場參加；

（四）按規(guī)定時間和方式進(jìn)行意向登記并提交保證金；

（五）近五年內(nèi)，與本公司沒有發(fā)生過租賃、使用權(quán)、違規(guī)競標(biāo)、物業(yè)管理等糾紛行為；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

備注：享有優(yōu)先承租權(quán)人同樣按照本條約定參與報名、繳納競租保證金，并應(yīng)嚴(yán)格按照本公告履行義務(wù)、享受權(quán)利。

五、招租公告的獲取

在重慶市公共資源交易網(wǎng)(巴南區(qū))（www.cqggzy.com/bananweb)下載本項目競租文件以及補遺等現(xiàn)場競租前公布的所有項目資料，無論競租人領(lǐng)取或下載與否，只要進(jìn)行了意向登記，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。

六、報名時間、地點及繳納競租保證金

（一）時間：***年3月***日***:***:***。

（二）地點：重慶市巴南區(qū)保安公司。

（三）須提交的資料：

1.企業(yè)

（1）企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證照（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）

（2）競租人法定代表人身份證明（格式見附件）

（3）競租人法定代表人授權(quán)代表委托書及身份證明（格式見附件）

（4）競租人信息卡（格式見附件）

（5）競租人保證金繳納收據(jù)（原件）

2.其他組織

（1）企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證書（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）

（2）競租人的經(jīng)辦人授權(quán)委托書及其身份證明（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）

（3）競租人信息卡（格式見附件）

（4）競租人保證金繳納收據(jù)（原件）

3.自然人

（1）自然人身份證明（格式見附件）

（2）競租人信息卡（格式見附件）

（3）競租人保證金繳納收據(jù)（原件）

（四）競租保證金繳納與退還

競租人報名前，以對公形式向招租單位繳納競租保證金人民幣***.***元(大寫：叁仟元整)，待招租工作完畢后，招租單位1月內(nèi)按原帳戶退還（無息）競租人，保證金繳納賬號：重慶市巴南公路建設(shè)有限公司，賬號：***，開戶行：建行巴南李家沱支行。（繳納保證金時備注標(biāo)的樓號和打款人姓名）競租現(xiàn)場需查驗繳納情況，未繳納競租保證金的報價為無效報價。

（五）發(fā)生下列情況之一的競租保證金不予退還：

1.參與競租的個人或單位未準(zhǔn)時參加競租會議。

2.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的。

3.成交人無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同的（合同格式范本詳見附件3）。

4.其他擾亂招租程序的。

七、有下列情況之一者，取消競租資格

（一）未按規(guī)定時間繳納競租保證金的。

（二）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的。

（三）不遵守競租會議紀(jì)律及其他影響競租公正的違法、違規(guī)行為的。

（四）因重大變故，競租任務(wù)取消的，廢除后，除競租任務(wù)取消情形外，應(yīng)當(dāng)重新組織競租。

八、現(xiàn)場踏勘

為減少相關(guān)誤差，潛在競租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，若有需要可與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間。競租人對現(xiàn)場踏勘獲取的所有資料負(fù)責(zé)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任；無論是否踏勘過現(xiàn)場，均被認(rèn)為已經(jīng)對現(xiàn)場做過充分詳實了解，認(rèn)可競租時現(xiàn)有房屋狀況和相關(guān)配套滿足競租人承租需求，且不存在因現(xiàn)狀不符或因房屋普遍存在的（包括但不限于房屋漏水、返潮、變形、裂縫、設(shè)施設(shè)備以及電力配備等情形）而影響租賃的情形。同時在競租文件中已充分考慮了現(xiàn)場和環(huán)境因素，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用及風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。

九、競租時間、地點

（一）時間：***年3月***日***：***

（二）競租時間：***年3月***日***:***

（三）競租地點：重慶市巴南區(qū)保安公司。

十、招租要求

1.本項目標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，競租者必須嚴(yán)格遵守。

2.本次公開競租，房屋面積和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（競租意向者應(yīng)當(dāng)自行查勘)，且不因面積和租賃價格不符而影響交易結(jié)果。合同簽訂后，招租人按合同約定負(fù)責(zé)租賃物移交。

3.承租人自行負(fù)責(zé)租賃物移交后所產(chǎn)生的費用（如:水、電、氣、物業(yè)管理等費用）。

4.承租人應(yīng)在簽訂《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》時一次性繳清第一季度租金及履約保證金（履約保證金按合同簽訂當(dāng)年月租金標(biāo)準(zhǔn)收取三個月的租金），并完善相關(guān)手續(xù)。

5.該租賃房屋不能用于易燃易爆品等危險物品制作銷售等，不得在租賃房內(nèi)從事非法活動、非法生產(chǎn)、非法加工，不得經(jīng)營危險用品、機械加工類、醫(yī)療機構(gòu)類（藥房、診所除外），不能用于噪音大、粉塵大、污染大、影響市容市貌或當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項目。

6.租賃物水、電、煙道及污水管網(wǎng)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若現(xiàn)有水、電、煙道及污水管網(wǎng)無法滿足承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)需求或確需安裝污水管網(wǎng)等，由承租人按照設(shè)計規(guī)范要求及所經(jīng)營行業(yè)主管部門審批要求自行安裝水、電表及線路，煙道，污水管網(wǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.未滿一年不得轉(zhuǎn)租，一年以上合同期內(nèi)未經(jīng)招租人書面許可不得轉(zhuǎn)租。

8.出租期滿或合同終止執(zhí)行后，由我司委托具備資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行重新評估并報區(qū)國有資產(chǎn)管理中心備案，再以備案價格作為租賃底價重新招租。

9.原承租方申請繼續(xù)租賃的，應(yīng)在公開招租時參與競租，同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)信息應(yīng)在招租信息公告中進(jìn)行披露。

***.招租人在重慶市公共資源交易網(wǎng)（巴南區(qū)）上公開掛網(wǎng)招租商業(yè)時，將《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》一并進(jìn)行掛網(wǎng)公示，租賃合同除對中標(biāo)者及承租房屋相關(guān)基礎(chǔ)信息進(jìn)行更改外，其余條款均不做更改，無論競租人領(lǐng)取或下載與否，只要進(jìn)行了意向登記，均視為已知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容。

十一、合同簽訂

1.承租人應(yīng)在預(yù)公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)與招租人（按照公示的合同格式范本）簽定租賃合同。

2.公開招租文件、承租人的競租文件及澄清文件等，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。

3.合同生效條款由雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。

4.在簽訂合同之前，招租方有權(quán)對承租人的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核。若承租人不配合審查以及審查不合格的，招租方有權(quán)拒絕與承租人簽訂合同。

十二、招租單位

重慶市巴南公路建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：張老師；劉老師

聯(lián)系電話：（***）***

附件：1.公開招租明細(xì)表

2.競租文件部分格式

3.《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》

重慶市巴南公路建設(shè)有限公司

***年2月***日