一、標(biāo)的簡況

標(biāo)的

信息

委托方名稱

（產(chǎn)權(quán)人）

資興市東江湖水產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心

受托方名稱

(拍賣公司)

郴州市晶誠拍賣有限公司

標(biāo)的名稱

資興市苗種繁育基地水生物疫病監(jiān)控中心一樓、三樓房屋整體租賃權(quán)拍賣

標(biāo)的簡介

標(biāo)的為資興市苗種繁育基地水生物疫病監(jiān)控中心一樓、三樓房屋整體租賃權(quán)，位于資興市興寧景區(qū)興寧河入湖口濕地公園旁（臨管寧路），總建筑面積約***.***㎡，其中一樓面積約***.***㎡，三樓面積約***.***㎡，租賃期限3年，評估年租金***.***萬元即整體起拍價(jià)，競租保證金1萬元，租金一年一付，先付后用，合同履約金4萬元。標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，面積等各項(xiàng)數(shù)據(jù)與實(shí)際交付后如有不符合的，不影響成交價(jià)，該標(biāo)的僅限辦公使用，不得用作他途，其他事宜另行按出租合同約定。

起拍價(jià)

人民幣：貳拾叁萬零叁佰捌拾捌元整（小寫：￥***.***萬元）

標(biāo)的地點(diǎn)

資興市興寧景區(qū)興寧河入湖口濕地公園旁（臨管寧路）

標(biāo)的踏勘時(shí)間

***年6月***日—***年6月***日

聯(lián)系電話：陶如意***

二、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規(guī)定

金額

（人民幣）

壹萬元整（小寫：￥1萬元）

交納以及報(bào)名截止時(shí)間

***年6月***日—***年6月***日***點(diǎn)***分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務(wù)費(fèi)后，其競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的價(jià)款，由拍賣公司通過中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交相關(guān)資料發(fā)起轉(zhuǎn)款申請，市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科在收到上述申請后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息匯入拍賣機(jī)構(gòu)或委托方指定的銀行賬戶；未競得方的競買保證金自拍賣活動(dòng)結(jié)束起1個(gè)工作日內(nèi)由拍賣公司發(fā)起退款申請，市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科在收到上述申請后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息原路退還。

意向競買人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織或個(gè)人（法律有規(guī)定的除外）均可參加競買。

交易

流程

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統(tǒng)以競買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，銀行到賬時(shí)間可能出現(xiàn)延遲，建議提前一天轉(zhuǎn)賬）。步驟如下：登錄網(wǎng)站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費(fèi)注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進(jìn)行注冊，競買人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進(jìn)行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目→搜索本標(biāo)的名稱關(guān)鍵詞→點(diǎn)擊報(bào)名→繳納保證金（競買人為自然人的，須從本人賬戶轉(zhuǎn)賬，競買人為企業(yè)的，須從本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)保證金不是從競買人本人或本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬的，將取消競買資格）。

2、意向受讓方（競買人）在競價(jià)時(shí)，應(yīng)保證以不低于每個(gè)相對應(yīng)的拍賣價(jià)報(bào)價(jià)，方能生效。

3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認(rèn)書》的次日起3個(gè)工作日將成交價(jià)尾款一次性匯入委托方指定銀行賬戶。競得本次拍賣標(biāo)的的意向受讓方（競得人）須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的成交價(jià)尾款及交易服務(wù)費(fèi)，未按照規(guī)定支付以上款項(xiàng)，因自身原因退出本次交易的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的競買保證金不予退還當(dāng)作違約金處理。同時(shí)，拍賣人有權(quán)在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

4、拍賣標(biāo)的按其現(xiàn)狀拍賣。競買人應(yīng)于競買前現(xiàn)場詳細(xì)查看了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況，弄清楚標(biāo)的所含明暗瑕疵。一經(jīng)應(yīng)價(jià)競價(jià)，則視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)瑕疵責(zé)任。本公司有關(guān)資料所作介紹和向買受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容，僅具參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,也不得以此為由變更成交價(jià)款。

5、標(biāo)的掛牌價(jià)和成交價(jià)均不包含應(yīng)當(dāng)交納的拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價(jià)外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用，上述費(fèi)用均由受讓方（競得人）另行按規(guī)定交納。

6、競拍人須于拍賣時(shí)間截止前一小時(shí)，持有效證件（報(bào)名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競價(jià)須知》（可到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取填寫或登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下載填寫）等資料到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取號(hào)牌入場。應(yīng)價(jià)號(hào)牌必須由競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則其競買行為所造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償均由號(hào)牌領(lǐng)取人自行承擔(dān)。競拍人如未準(zhǔn)時(shí)到場，視為自動(dòng)放棄。每個(gè)號(hào)牌競買人進(jìn)入會(huì)場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。

其它

約定

1、本次競租標(biāo)的交付前的水電費(fèi)用由原承租人承擔(dān)，交付后的水、電費(fèi)、電話、電視網(wǎng)絡(luò)等開戶安裝及維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用均由競租成交人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、承租人對標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，禁止以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者，合同履約金不予退還；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需改裝、改造、裝修等，應(yīng)將書面方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，且承租方自行承擔(dān)安全責(zé)任。租賃期間內(nèi)由承租人履行租賃物的維修義務(wù)。

3、租賃期滿后，原經(jīng)營戶在限期內(nèi)無條件將房屋騰空，費(fèi)用自理。房屋內(nèi)所有裝修裝飾無償歸委托方所有，委托方無需承擔(dān)任何補(bǔ)償或補(bǔ)償責(zé)任；承租方不得拆除、破壞，否則合同履約金將不予退還。承租人在承租期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，落實(shí)消防安全措施，加強(qiáng)安全意識(shí)，切實(shí)做好防盜防火工作，保持清潔衛(wèi)生。

4、本次拍租標(biāo)的不得經(jīng)營國家規(guī)定和業(yè)主認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營項(xiàng)目，不得用于醫(yī)療、藥品、餐飲、危險(xiǎn)品、劇毒品、易燃易爆物品及娛樂業(yè)的經(jīng)營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。

5、承租人交清全部款項(xiàng)后，標(biāo)的物由委托人、協(xié)管方交付給承租方，其他事宜另行按出租合同約定。

三、拍賣信息

拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

***年6月***日***點(diǎn)***分

郴州市公共資源交易中心（郴縣路市民服務(wù)中心3樓第6開標(biāo)室即***室）

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

交易方式

現(xiàn)場拍賣

發(fā)布媒體名稱

郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://czggzy.czs.gov.cn/）

四、收費(fèi)說明

1、競得人需在競得標(biāo)的當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書》，成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)（按上述約定）將本次拍賣成交價(jià)尾款一次性匯入委托方指定銀行賬戶。

2、本次拍賣傭金伍仟元整，由承租人承擔(dān)。

3、本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔***〕***號(hào)、郴發(fā)改價(jià)發(fā)〔***〕***號(hào)文件，由競得人承擔(dān)。

4、除上述費(fèi)用外，本次拍賣不再收取其他費(fèi)用。

五、組織方、監(jiān)督方與市場服務(wù)方

組織方

委托人名稱：資興市東江湖水產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系電話：***

本次拍賣標(biāo)的的委托人（權(quán)屬人），按規(guī)定依法處置國有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

拍賣公司名稱：郴州市晶誠拍賣有限公司聯(lián)系電話：***

受委托人委托，負(fù)責(zé)本次拍賣業(yè)務(wù)的咨詢、拍賣會(huì)的組織實(shí)施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次拍賣活動(dòng)的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

監(jiān)督方名稱：資興市投融資服務(wù)中心聯(lián)系電話：***

負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。

市場

服務(wù)

郴州市公共資源交易中心

負(fù)責(zé)提供交易場地和系統(tǒng)、保證金管理、技術(shù)支持，對交易過程進(jìn)行見證。

咨詢電話：***（技術(shù)支持）

***（交易見證）

***（保證金管理）

咨詢時(shí)間（工作日）9：***：***：***：***（冬季）

9：***：***：***：***（夏季）

六、咨詢和爭議處理

如對本次拍賣活動(dòng)有疑問的,可向組織方進(jìn)行咨詢;如認(rèn)為本次拍賣活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務(wù)方進(jìn)行反映,市場服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。